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Chalindrey
Petite ville · 52600 · Grand Est
👥 Population
2 353
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 618 €
📈 554% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chalindrey — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
27
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité38
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Chalindrey
🏢 Appart. /m²
6 618 €
🏡 Maison /m²
864 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
63.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
26.6 %
73.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
295
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.810 %
Résidences secondaires
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 353
2023
📐 Superficie
20.21 km²
116 hab/km²
💶 Revenu médian
21 240 €
📊 Âge médian
49.1 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
347
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
+7.7% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
147
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Culmont - Chalindrey
À 1.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Langres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Savoir-Faire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE HENRI VINCENOT | public | 101.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
45
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
21
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 39 | 16.60 ‰ | 7.2 ‰ | +131 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 6.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 3.00 ‰ | 7.3 ‰ | -59 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 3.00 ‰ | 6.3 ‰ | -52 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.3 %
8.3 %
B
16.7 %
16.7 %
C
8.3 %
8.3 %
D
25.0 %
25.0 %
E
8.3 %
8.3 %
F
16.7 %
16.7 %
G
16.7 %
16.7 %
33.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pigeonnier | 18e siècle |
| fort | 2e moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 532 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 532
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dombasle-sur-Meurthe
54110
27/100
9 424 Habitants
Wassy
52130
27/100
2 771 Habitants
Dommartin-lès-Toul
54200
27/100
2 013 Habitants
Chavigny
54230
27/100
1 686 Habitants
Champenoux
54280
27/100
1 568 Habitants
Le Tholy
88530
27/100
1 489 Habitants
Provenchères-et-Colroy
88490
27/100
1 283 Habitants
Attigny
08130
27/100
1 094 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Culmont | 3.9 km | 64/100 | 538 |
| Torcenay | 3.2 km | 33/100 | 546 |
| Champsevraine | 7.0 km | 56/100 | 719 |
| Saints-Geosmes | 7.9 km | 48/100 | 1 111 |
| Haute-Amance | 9.2 km | 58/100 | 952 |
| Longeau-Percey | 9.4 km | 59/100 | 688 |
| Langres | 10.8 km | 57/100 | 7 421 |
| Neuilly-l'Évêque | 14.0 km | 66/100 | 601 |
❓ Questions fréquentes sur Chalindrey
Quel est le prix au m² à Chalindrey ? ▶
Le prix médian au m² à Chalindrey est de 6 618 €.
Quel est le rendement locatif à Chalindrey ? ▶
Le rendement locatif brut à Chalindrey est de 1.6%.
Chalindrey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chalindrey obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chalindrey ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chalindrey est D.
Quels sont les risques naturels à Chalindrey ? ▶
3 risques sont identifiés à Chalindrey : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.