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Torcenay
Commune rurale · 52600 · Grand Est
👥 Population
546
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 000 €
📈 142% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Torcenay — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
33
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Torcenay
🏢 Appart. /m²
2 000 €
🏡 Maison /m²
1 914 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
6.0 %
94.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
56.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.040 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.19 %
🏢 CFE
19.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
546
2023
📐 Superficie
8.45 km²
65 hab/km²
💶 Revenu médian
23 180 €
📊 Âge médian
47.6 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
61
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
112
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Culmont - Chalindrey
À 1.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Langres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Savoir-Faire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
75.0 %
75.0 %
G
25.0 %
25.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 800 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 800
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mirecourt
88500
33/100
4 700 Habitants
Aix-Villemaur-Pâlis
10160
33/100
3 236 Habitants
Contrexéville
88140
33/100
2 923 Habitants
Revigny-sur-Ornain
55800
33/100
2 499 Habitants
Longlaville
54810
33/100
2 377 Habitants
Donchery
08350
33/100
1 989 Habitants
Dizy
51530
33/100
1 482 Habitants
Bourgogne-Fresne
51110
33/100
1 477 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Culmont | 2.4 km | 64/100 | 538 |
| Chalindrey | 3.2 km | 27/100 | 2 353 |
| Haute-Amance | 6.0 km | 58/100 | 952 |
| Champsevraine | 6.5 km | 56/100 | 719 |
| Neuilly-l'Évêque | 11.8 km | 66/100 | 601 |
| Saints-Geosmes | 9.3 km | 48/100 | 1 111 |
| Fayl-Billot | 10.1 km | 61/100 | 1 296 |
| Langres | 11.1 km | 57/100 | 7 421 |
❓ Questions fréquentes sur Torcenay
Quel est le prix au m² à Torcenay ? ▶
Le prix médian au m² à Torcenay est de 2 000 €.
Quel est le rendement locatif à Torcenay ? ▶
Le rendement locatif brut à Torcenay est de 5.0%.
Torcenay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Torcenay obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Torcenay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Torcenay est F.
Quels sont les risques naturels à Torcenay ? ▶
3 risques sont identifiés à Torcenay : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.