Wikimedia Commons CC BY-SA
Void-Vacon
Commune rurale · 55190 · Grand Est
👥 Population
1 599
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 688 €
📈 87% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 32.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Void-Vacon — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un rendement locatif faible (8/100).
25
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Void-Vacon
🏢 Appart. /m²
2 688 €
🏡 Maison /m²
1 406 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
14.7 %
85.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
77
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.280 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.01 %
🏢 CFE
20.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 599
2023
📐 Superficie
35.52 km²
45 hab/km²
💶 Revenu médian
22 830 €
📊 Âge médian
44.0 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
321
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+4.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pagny-sur-Meuse
À 8.52 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Commercy - Void - Vaucouleurs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
23
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 6 | 3.80 ‰ | 5.2 ‰ | -27 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
28.6 %
28.6 %
E
25.0 %
25.0 %
F
21.4 %
21.4 %
G
10.7 %
10.7 %
32.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Effet thermique
Engins de guerre
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 068 analyses · MAIRIE DE VOID-VACON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 068
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Étain
55400
25/100
3 375 Habitants
Stenay
55700
25/100
2 403 Habitants
Saint-Maurice-sur-Moselle
88560
25/100
1 306 Habitants
Bayard-sur-Marne
52170
25/100
1 260 Habitants
Les Mesneux
51370
25/100
966 Habitants
Villers-la-Chèvre
54870
25/100
580 Habitants
Azelot
54210
25/100
411 Habitants
Liézey
88400
25/100
304 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sorcy-Saint-Martin | 5.4 km | 62/100 | 1 046 |
| Vaucouleurs | 7.1 km | 58/100 | 1 906 |
| Euville | 7.7 km | 47/100 | 1 630 |
| Commercy | 8.8 km | 56/100 | 5 350 |
| Vignot | 11.1 km | 57/100 | 1 269 |
| Pagny-sur-Meuse | 8.3 km | 37/100 | 1 036 |
| Lérouville | 12.5 km | 44/100 | 1 358 |
| Geville | 13.4 km | 59/100 | 639 |
❓ Questions fréquentes sur Void-Vacon
Quel est le prix au m² à Void-Vacon ? ▶
Le prix médian au m² à Void-Vacon est de 2 688 €.
Quel est le rendement locatif à Void-Vacon ? ▶
Le rendement locatif brut à Void-Vacon est de 3.5%.
Void-Vacon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Void-Vacon obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Void-Vacon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Void-Vacon est D.
Quels sont les risques naturels à Void-Vacon ? ▶
12 risques sont identifiés à Void-Vacon : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.