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Liézey
Commune rurale · 88400 · Grand Est
👥 Population
304
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 200 €
📈 52% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 37.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Liézey — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
25
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Liézey
🏢 Appart. /m²
4 200 €
🏡 Maison /m²
3 301 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
36.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
51.9 %
🏖️ Résidences secondaires
46.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.9 %
🏢 Appartements
6.8 %
92.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.320 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
304
2023
📐 Superficie
13.24 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
23 050 €
📊 Âge médian
50.7 ans
24.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
102
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
336
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bruyères
À 13.55 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gérardmer
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Gérardmer Hautes Vosges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
12.5 %
12.5 %
E
50.0 %
50.0 %
F
12.5 %
12.5 %
G
25.0 %
25.0 %
37.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 049 analyses · COMMUNAUTE DE COMMUNES GERARDMER HAUTES VOSGES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 049
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Étain
55400
25/100
3 375 Habitants
Stenay
55700
25/100
2 403 Habitants
Void-Vacon
55190
25/100
1 599 Habitants
Saint-Maurice-sur-Moselle
88560
25/100
1 306 Habitants
Bayard-sur-Marne
52170
25/100
1 260 Habitants
Les Mesneux
51370
25/100
966 Habitants
Villers-la-Chèvre
54870
25/100
580 Habitants
Azelot
54210
25/100
411 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Granges-Aumontzey | 4.2 km | 43/100 | 2 529 |
| Gérardmer | 5.0 km | 32/100 | 7 581 |
| Sapois | 7.1 km | 47/100 | 625 |
| Le Tholy | 5.1 km | 27/100 | 1 489 |
| Rochesson | 8.8 km | 36/100 | 676 |
| La Chapelle-devant-Bruyères | 9.0 km | 60/100 | 547 |
| La Forge | 6.9 km | 27/100 | 517 |
| Laveline-devant-Bruyères | 10.5 km | 46/100 | 581 |
❓ Questions fréquentes sur Liézey
Quel est le prix au m² à Liézey ? ▶
Le prix médian au m² à Liézey est de 4 200 €.
Quel est le rendement locatif à Liézey ? ▶
Le rendement locatif brut à Liézey est de 2.7%.
Liézey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Liézey obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Liézey ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Liézey est E.
Quels sont les risques naturels à Liézey ? ▶
5 risques sont identifiés à Liézey : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.