Wikimedia Commons CC BY-SA
Gérardmer
Ville moyenne · 88400 · Grand Est
👥 Population
7 581
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 170 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 37.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Gérardmer — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un parc de logements énergivore (13/100).
32
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme70
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 121 Transactions · Gérardmer
🏢 Appart. /m²
3 170 €
🏡 Maison /m²
3 429 €
📋 Transactions
121
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
54.6 %
🏖️ Résidences secondaires
37.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
56.8 %
42.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
40.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 581
2023
📐 Superficie
55.61 km²
136 hab/km²
💶 Revenu médian
22 450 €
📊 Âge médian
51.3 ans
26.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 367
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
206
-10.8% vs 2023
📊 Créations 2023
231
💼 Densité éco
444
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Metzeral
À 17.38 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gérardmer
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Gérardmer Hautes Vosges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE HOTELIERS J-B SIMEON CHARDIN (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE LA HAIE GRISELLE | public | 95.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.4 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LA HAIE GRISELLE | public | 108.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
19
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
221
📋 Commerce
141
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
99
🚆 Transport
3
⚽ Sport
50
🎭 Culture
37
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Gérardmer |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 97 | 12.80 ‰ | 7.2 ‰ | +78 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 72 | 9.50 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 70 | 9.20 ‰ | 7.3 ‰ | +26 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 52 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 36 | 4.70 ‰ | 4.0 ‰ | +18 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 27 | 3.60 ‰ | 2.4 ‰ | +50 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 3.20 ‰ | 4.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 22 | 2.90 ‰ | 7.5 ‰ | -61 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 17 | 2.20 ‰ | 5.2 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
371 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.5 %
C
3.8 %
D
23.2 %
23.2 %
E
34.8 %
34.8 %
F
28.6 %
28.6 %
G
9.2 %
9.2 %
37.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 18e siècle |
| ferme | 16e siècle;4e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 878 analyses · COMMUNAUTE DE COMMUNES GERARDMER HAUTES VOSGES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 878
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
60
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saulxures-lès-Nancy
54420
32/100
4 344 Habitants
Montmirail
51210
32/100
3 535 Habitants
Sermaize-les-Bains
51250
32/100
1 742 Habitants
Magenta
51530
32/100
1 680 Habitants
Méréville
54850
32/100
1 288 Habitants
Aydoilles
88600
32/100
1 018 Habitants
Ban-sur-Meurthe-Clefcy
88230
32/100
957 Habitants
Chaumousey
88390
32/100
924 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rochesson | 5.7 km | 36/100 | 676 |
| Sapois | 6.0 km | 47/100 | 625 |
| Granges-Aumontzey | 8.1 km | 43/100 | 2 529 |
| La Bresse | 7.0 km | 36/100 | 3 853 |
| Gerbépal | 8.9 km | 31/100 | 544 |
| Corcieux | 11.2 km | 31/100 | 1 509 |
| Xonrupt-Longemer | 7.7 km | 26/100 | 1 479 |
| Cornimont | 11.8 km | 55/100 | 3 027 |
❓ Questions fréquentes sur Gérardmer
Quel est le prix au m² à Gérardmer ? ▶
Le prix médian au m² à Gérardmer est de 3 170 €.
Quel est le rendement locatif à Gérardmer ? ▶
Le rendement locatif brut à Gérardmer est de 4.5%.
Gérardmer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gérardmer obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gérardmer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gérardmer est E.
Quels sont les risques naturels à Gérardmer ? ▶
7 risques sont identifiés à Gérardmer : Radon, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.