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Sermaize-les-Bains
Commune rurale · 51250 · Grand Est
👥 Population
1 742
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 815 €
📈 230% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sermaize-les-Bains — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un parc de logements énergivore (10/100).
32
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Sermaize-les-Bains
🏢 Appart. /m²
1 815 €
🏡 Maison /m²
909 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
20.5 %
🏢 Appartements
23.7 %
76.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
87
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
29.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.700 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 742
2023
📐 Superficie
17.65 km²
99 hab/km²
💶 Revenu médian
20 900 €
📊 Âge médian
48.5 ans
29.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
260
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
-12.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
149
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Revigny-sur-Ornain
À 7.93 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Côtes de Champagne et Val de Saulx
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LOUIS PASTEUR | public | 91.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
20
🚆 Transport
1
⚽ Sport
17
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Sermaize-les-Bains |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 11.50 ‰ | 7.2 ‰ | +60 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 5.20 ‰ | 4.0 ‰ | +30 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
25.0 %
25.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 316 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 316
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gérardmer
88400
32/100
7 581 Habitants
Saulxures-lès-Nancy
54420
32/100
4 344 Habitants
Montmirail
51210
32/100
3 535 Habitants
Magenta
51530
32/100
1 680 Habitants
Méréville
54850
32/100
1 288 Habitants
Aydoilles
88600
32/100
1 018 Habitants
Ban-sur-Meurthe-Clefcy
88230
32/100
957 Habitants
Chaumousey
88390
32/100
924 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cheminon | 3.9 km | 55/100 | 578 |
| Pargny-sur-Saulx | 3.9 km | 62/100 | 1 654 |
| Contrisson | 4.8 km | 56/100 | 764 |
| Maurupt-le-Montois | 6.1 km | 49/100 | 511 |
| Revigny-sur-Ornain | 7.7 km | 33/100 | 2 499 |
| Villiers-en-Lieu | 11.9 km | 19/100 | 1 469 |
| Chancenay | 12.5 km | 52/100 | 1 003 |
| Robert-Espagne | 10.2 km | 46/100 | 756 |
❓ Questions fréquentes sur Sermaize-les-Bains
Quel est le prix au m² à Sermaize-les-Bains ? ▶
Le prix médian au m² à Sermaize-les-Bains est de 1 815 €.
Quel est le rendement locatif à Sermaize-les-Bains ? ▶
Le rendement locatif brut à Sermaize-les-Bains est de 5.2%.
Sermaize-les-Bains est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sermaize-les-Bains obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sermaize-les-Bains ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sermaize-les-Bains est D.
Quels sont les risques naturels à Sermaize-les-Bains ? ▶
6 risques sont identifiés à Sermaize-les-Bains : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.