Wikimedia Commons CC BY-SA
Chaumousey
Commune rurale · 88390 · Grand Est
👥 Population
924
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 723 €
📈 193% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chaumousey — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
32
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Chaumousey
🏢 Appart. /m²
3 723 €
🏡 Maison /m²
1 794 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.3 %
🏖️ Résidences secondaires
12.6 %
🚪 Logements vacants
3.1 %
🏢 Appartements
9.0 %
91.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.620 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.78 %
🏢 CFE
25.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
924
2023
📐 Superficie
10.15 km²
91 hab/km²
💶 Revenu médian
25 130 €
📊 Âge médian
46.5 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
140
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
152
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Épinal
À 8.68 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Épinal
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA d'Epinal
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
9
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
45 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.9 %
8.9 %
C
11.1 %
11.1 %
D
37.8 %
37.8 %
E
28.9 %
28.9 %
F
11.1 %
11.1 %
G
2.2 %
13.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 413 analyses · COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION D'EPINAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
413
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gérardmer
88400
32/100
7 581 Habitants
Saulxures-lès-Nancy
54420
32/100
4 344 Habitants
Montmirail
51210
32/100
3 535 Habitants
Sermaize-les-Bains
51250
32/100
1 742 Habitants
Magenta
51530
32/100
1 680 Habitants
Méréville
54850
32/100
1 288 Habitants
Aydoilles
88600
32/100
1 018 Habitants
Ban-sur-Meurthe-Clefcy
88230
32/100
957 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Girancourt | 2.9 km | 49/100 | 877 |
| Darnieulles | 3.0 km | 64/100 | 1 364 |
| Sanchey | 3.4 km | 31/100 | 963 |
| Uxegney | 5.1 km | 35/100 | 2 237 |
| Les Forges | 5.1 km | 37/100 | 1 776 |
| Uzemain | 7.7 km | 52/100 | 1 046 |
| Harol | 6.3 km | 61/100 | 614 |
| Chantraine | 7.4 km | 55/100 | 3 198 |
❓ Questions fréquentes sur Chaumousey
Quel est le prix au m² à Chaumousey ? ▶
Le prix médian au m² à Chaumousey est de 3 723 €.
Quel est le rendement locatif à Chaumousey ? ▶
Le rendement locatif brut à Chaumousey est de 2.8%.
Chaumousey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chaumousey obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chaumousey ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chaumousey est D.
Quels sont les risques naturels à Chaumousey ? ▶
5 risques sont identifiés à Chaumousey : Mouvement de terrain, Radon, Rupture de barrage.