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Uzemain
Commune rurale · 88220 · Grand Est
👥 Population
1 046
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 250 €
📈 -25% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 5.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Uzemain — Score 52/100.
52
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Uzemain
🏡 Maison /m²
1 250 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.0 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
11.0 %
🏢 Appartements
12.8 %
86.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.620 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 046
2023
📐 Superficie
27.64 km²
38 hab/km²
💶 Revenu médian
22 720 €
📊 Âge médian
46.1 ans
29.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
213
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-57.1% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
204
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Xertigny
À 6.15 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Épinal
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA d'Epinal
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
2
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.6 %
C
5.6 %
D
38.9 %
38.9 %
E
44.4 %
44.4 %
F
5.6 %
G
0.0 %
5.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 137 analyses · SYNDICAT MONTS-FAUCILLES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 137
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Laxou
54520
52/100
14 771 Habitants
Val de Briey
54150
52/100
8 130 Habitants
Talange
57525
52/100
8 120 Habitants
Jarny
54800
52/100
8 050 Habitants
Vendenheim
67550
52/100
6 137 Habitants
Heillecourt
54180
52/100
5 414 Habitants
Mundolsheim
67450
52/100
5 322 Habitants
Vittel
88800
52/100
4 780 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Girancourt | 4.9 km | 49/100 | 877 |
| Uriménil | 4.0 km | 56/100 | 1 323 |
| Sanchey | 7.4 km | 31/100 | 963 |
| Chaumousey | 7.7 km | 32/100 | 924 |
| Xertigny | 8.2 km | 60/100 | 2 589 |
| La Chapelle-aux-Bois | 8.4 km | 26/100 | 675 |
| Charmois-l'Orgueilleux | 6.3 km | 46/100 | 586 |
| Les Forges | 8.6 km | 37/100 | 1 776 |
❓ Questions fréquentes sur Uzemain
Quel est le prix au m² à Uzemain ? ▶
Le prix médian au m² à Uzemain est de 1 250 €.
Quel est le rendement locatif à Uzemain ? ▶
Le rendement locatif brut à Uzemain est de 6.9%.
Uzemain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Uzemain obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Uzemain ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Uzemain est E.
Quels sont les risques naturels à Uzemain ? ▶
2 risques sont identifiés à Uzemain : Radon, Séisme.