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Xertigny
Petite ville · 88220 · Grand Est
👥 Population
2 589
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 205 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Xertigny — Score 60/100.
60
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité47
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Xertigny
🏢 Appart. /m²
1 205 €
🏡 Maison /m²
1 132 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.8 %
🏖️ Résidences secondaires
4.4 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
26.8 %
72.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.620 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.29 %
🏢 CFE
25.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 589
2023
📐 Superficie
50.59 km²
51 hab/km²
💶 Revenu médian
20 540 €
📊 Âge médian
47.9 ans
28.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
535
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
43
+38.7% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
207
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Xertigny
À 2.43 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Épinal
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA d'Epinal
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CAMILLE CLAUDEL | public | 99.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
51
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
20
🚆 Transport
1
⚽ Sport
30
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 27 | 10.40 ‰ | 7.2 ‰ | +44 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 14 | 5.40 ‰ | 4.0 ‰ | +35 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 5 | 3.50 ‰ | 7.5 ‰ | -53 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
40 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
0.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 410 analyses · VEOLIA EAU - CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 410
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mulhouse
68100
60/100
104 978 Habitants
Obernai
67210
60/100
12 587 Habitants
Saverne
67700
60/100
11 460 Habitants
Pfastatt
68120
60/100
10 314 Habitants
Golbey
88190
60/100
8 832 Habitants
Hettange-Grande
57330
60/100
7 772 Habitants
Jœuf
54240
60/100
6 392 Habitants
Horbourg-Wihr
68180
60/100
6 199 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-aux-Bois | 3.4 km | 26/100 | 675 |
| Uzemain | 8.2 km | 52/100 | 1 046 |
| Uriménil | 8.2 km | 56/100 | 1 323 |
| Hadol | 8.3 km | 69/100 | 2 311 |
| Bellefontaine | 7.4 km | 27/100 | 952 |
| Plombières-les-Bains | 9.0 km | 50/100 | 1 573 |
| Dounoux | 10.0 km | 35/100 | 880 |
| Aillevillers-et-Lyaumont | 11.2 km | 50/100 | 1 426 |
❓ Questions fréquentes sur Xertigny
Quel est le prix au m² à Xertigny ? ▶
Le prix médian au m² à Xertigny est de 1 205 €.
Quel est le rendement locatif à Xertigny ? ▶
Le rendement locatif brut à Xertigny est de 7.7%.
Xertigny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Xertigny obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Xertigny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Xertigny est D.
Quels sont les risques naturels à Xertigny ? ▶
2 risques sont identifiés à Xertigny : Radon, Séisme.