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Bellefontaine
Commune rurale · 88370 · Grand Est
👥 Population
952
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 558 €
📈 92% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 42.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bellefontaine — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (12/100) et un rendement locatif faible (14/100).
27
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Bellefontaine
🏢 Appart. /m²
2 558 €
🏡 Maison /m²
1 472 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.0 %
🏖️ Résidences secondaires
8.4 %
🚪 Logements vacants
12.5 %
🏢 Appartements
6.9 %
92.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.620 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.46 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
952
2023
📐 Superficie
39.33 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
22 970 €
📊 Âge médian
42.8 ans
31.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
215
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+155.6% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
226
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Xertigny
À 7.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Remiremont
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA d'Epinal
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
3.6 %
D
10.7 %
10.7 %
E
42.9 %
42.9 %
F
14.3 %
14.3 %
G
28.6 %
28.6 %
42.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 369 analyses · COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION D'EPINAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 369
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dombasle-sur-Meurthe
54110
27/100
9 424 Habitants
Wassy
52130
27/100
2 771 Habitants
Chalindrey
52600
27/100
2 353 Habitants
Dommartin-lès-Toul
54200
27/100
2 013 Habitants
Chavigny
54230
27/100
1 686 Habitants
Champenoux
54280
27/100
1 568 Habitants
Le Tholy
88530
27/100
1 489 Habitants
Provenchères-et-Colroy
88490
27/100
1 283 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Plombières-les-Bains | 4.9 km | 50/100 | 1 573 |
| Raon-aux-Bois | 6.4 km | 56/100 | 1 202 |
| Hadol | 8.3 km | 69/100 | 2 311 |
| Le Val-d'Ajol | 8.8 km | 63/100 | 3 885 |
| Xertigny | 7.4 km | 60/100 | 2 589 |
| Dounoux | 10.8 km | 35/100 | 880 |
| Saint-Nabord | 8.1 km | 55/100 | 3 953 |
| Arches | 11.4 km | 35/100 | 1 617 |
❓ Questions fréquentes sur Bellefontaine
Quel est le prix au m² à Bellefontaine ? ▶
Le prix médian au m² à Bellefontaine est de 2 558 €.
Quel est le rendement locatif à Bellefontaine ? ▶
Le rendement locatif brut à Bellefontaine est de 4.3%.
Bellefontaine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bellefontaine obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bellefontaine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bellefontaine est E.
Quels sont les risques naturels à Bellefontaine ? ▶
6 risques sont identifiés à Bellefontaine : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Radon.