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Charmois-l'Orgueilleux
Commune rurale · 88270 · Grand Est
👥 Population
586
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 607 €
📈 71% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Charmois-l'Orgueilleux — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (28/100).
46
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Charmois-l'Orgueilleux
🏡 Maison /m²
1 607 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.3 %
🏖️ Résidences secondaires
6.1 %
🚪 Logements vacants
14.6 %
🏢 Appartements
2.5 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.990 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.80 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
586
2023
📐 Superficie
36.44 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
21 370 €
📊 Âge médian
47.9 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
115
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+83.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
196
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Xertigny
À 9.50 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Épinal
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA d'Epinal
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
54.5 %
54.5 %
C
9.1 %
9.1 %
D
9.1 %
9.1 %
E
27.3 %
27.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 611 analyses · SYNDICAT MONTS-FAUCILLES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
611
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Malzéville
54220
46/100
7 820 Habitants
Cormontreuil
51350
46/100
6 534 Habitants
Aÿ-Champagne
51150
46/100
5 103 Habitants
Moyenmoutier
88420
46/100
3 134 Habitants
Blodelsheim
68740
46/100
1 971 Habitants
Porte du Ried
68320
46/100
1 971 Habitants
Hatten
67690
46/100
1 912 Habitants
Reiningue
68950
46/100
1 894 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Harol | 6.3 km | 61/100 | 614 |
| La Vôge-les-Bains | 8.2 km | 36/100 | 1 545 |
| Girancourt | 7.7 km | 49/100 | 877 |
| Uzemain | 6.3 km | 52/100 | 1 046 |
| La Chapelle-aux-Bois | 8.1 km | 26/100 | 675 |
| Ville-sur-Illon | 9.1 km | 54/100 | 517 |
| Chaumousey | 10.2 km | 32/100 | 924 |
| Xertigny | 10.3 km | 60/100 | 2 589 |
❓ Questions fréquentes sur Charmois-l'Orgueilleux
Quel est le prix au m² à Charmois-l'Orgueilleux ? ▶
Le prix médian au m² à Charmois-l'Orgueilleux est de 1 607 €.
Quel est le rendement locatif à Charmois-l'Orgueilleux ? ▶
Le rendement locatif brut à Charmois-l'Orgueilleux est de 5.4%.
Charmois-l'Orgueilleux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Charmois-l'Orgueilleux obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Charmois-l'Orgueilleux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Charmois-l'Orgueilleux est B.
Quels sont les risques naturels à Charmois-l'Orgueilleux ? ▶
6 risques sont identifiés à Charmois-l'Orgueilleux : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Radon.