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Gerbépal
Commune rurale · 88430 · Grand Est
👥 Population
544
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 190 €
📈 -29% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Gerbépal — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (16/100).
31
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Gerbépal
🏢 Appart. /m²
1 190 €
🏡 Maison /m²
2 570 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.6 %
⏳ Amortissement
10.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
53.4 %
🏖️ Résidences secondaires
43.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.1 %
🏢 Appartements
11.3 %
88.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.230 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
544
2023
📐 Superficie
19.30 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
22 100 €
📊 Âge médian
46.0 ans
29.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
175
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
322
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Muhlbach-sur-Munster
À 16.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gérardmer
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Saint-Dié-des-Vosges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
0.0 %
D
10.0 %
10.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
30.0 %
30.0 %
G
10.0 %
10.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 1er quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 587 analyses · MAIRIE DE GERBEPAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 587
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Homécourt
54310
31/100
6 254 Habitants
Nogent
52800
31/100
3 550 Habitants
Corcieux
88430
31/100
1 509 Habitants
Faulx
54760
31/100
1 370 Habitants
Einville-au-Jard
54370
31/100
1 053 Habitants
Blénod-lès-Toul
54113
31/100
1 013 Habitants
Macey
10300
31/100
975 Habitants
Sanchey
88390
31/100
963 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ban-sur-Meurthe-Clefcy | 3.3 km | 32/100 | 957 |
| Anould | 5.6 km | 36/100 | 3 234 |
| Corcieux | 5.2 km | 31/100 | 1 509 |
| Xonrupt-Longemer | 6.8 km | 26/100 | 1 479 |
| Saint-Léonard | 9.4 km | 41/100 | 1 389 |
| Gérardmer | 8.9 km | 32/100 | 7 581 |
| La Houssière | 9.9 km | 47/100 | 507 |
| La Bresse | 12.1 km | 36/100 | 3 853 |
❓ Questions fréquentes sur Gerbépal
Quel est le prix au m² à Gerbépal ? ▶
Le prix médian au m² à Gerbépal est de 1 190 €.
Quel est le rendement locatif à Gerbépal ? ▶
Le rendement locatif brut à Gerbépal est de 9.6%.
Gerbépal est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gerbépal obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gerbépal ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gerbépal est E.
Quels sont les risques naturels à Gerbépal ? ▶
5 risques sont identifiés à Gerbépal : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.