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Nogent
Petite ville · 52800 · Grand Est
👥 Population
3 550
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 206 €
📈 354% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Nogent — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (15/100).
31
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité31
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Nogent
🏢 Appart. /m²
3 206 €
🏡 Maison /m²
1 010 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
15.1 %
🏢 Appartements
24.7 %
75.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
374
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.630 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 550
2023
📐 Superficie
55.11 km²
64 hab/km²
💶 Revenu médian
20 780 €
📊 Âge médian
49.3 ans
28.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
626
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
44
+15.8% vs 2023
📊 Créations 2023
38
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Langres
À 18.40 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chaumont
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Chaumont
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FRANCOISE DOLTO | public | 92.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
77
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
34
🚆 Transport
4
⚽ Sport
17
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 28 | 7.90 ‰ | 4.2 ‰ | +88 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 26 | 7.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 20 | 5.60 ‰ | 4.0 ‰ | +40 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 3.90 ‰ | 7.3 ‰ | -47 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
72 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.7 %
9.7 %
B
4.2 %
C
6.9 %
D
16.7 %
16.7 %
E
36.1 %
36.1 %
F
18.1 %
18.1 %
G
8.3 %
8.3 %
26.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| cimetière;dolmen | Protohistoire;Néolithique récent |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 20 365 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
20 365
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
50
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Homécourt
54310
31/100
6 254 Habitants
Corcieux
88430
31/100
1 509 Habitants
Faulx
54760
31/100
1 370 Habitants
Einville-au-Jard
54370
31/100
1 053 Habitants
Blénod-lès-Toul
54113
31/100
1 013 Habitants
Macey
10300
31/100
975 Habitants
Sanchey
88390
31/100
963 Habitants
Fontaine-les-Grès
10280
31/100
914 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mandres-la-Côte | 3.8 km | 45/100 | 556 |
| Is-en-Bassigny | 6.1 km | 53/100 | 530 |
| Biesles | 9.5 km | 28/100 | 1 342 |
| Rolampont | 11.3 km | 33/100 | 1 373 |
| Neuilly-l'Évêque | 14.9 km | 66/100 | 601 |
| Humes-Jorquenay | 16.2 km | 64/100 | 594 |
| Chamarandes-Choignes | 13.7 km | 34/100 | 1 039 |
| Val-de-Meuse | 13.9 km | 54/100 | 1 801 |
❓ Questions fréquentes sur Nogent
Quel est le prix au m² à Nogent ? ▶
Le prix médian au m² à Nogent est de 3 206 €.
Quel est le rendement locatif à Nogent ? ▶
Le rendement locatif brut à Nogent est de 3.0%.
Nogent est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nogent obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Nogent ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nogent est E.
Quels sont les risques naturels à Nogent ? ▶
2 risques sont identifiés à Nogent : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).