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Val-de-Meuse
Commune rurale · 52140 · Grand Est
👥 Population
1 801
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 254 €
📈 98% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Val-de-Meuse — Score 54/100.
54
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Val-de-Meuse
🏢 Appart. /m²
1 254 €
🏡 Maison /m²
556 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.9 %
🏖️ Résidences secondaires
6.2 %
🚪 Logements vacants
9.9 %
🏢 Appartements
20.7 %
79.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
89
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.180 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 801
2023
📐 Superficie
77.52 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
22 100 €
📊 Âge médian
47.2 ans
30.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
456
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+25.9% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
253
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Langres
À 19.73 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Grand Langres
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CAMILLE FLAMMARION | public | 94.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
27
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
17
🚆 Transport
3
⚽ Sport
10
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 7.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 6.70 ‰ | 4.2 ‰ | +60 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 5.00 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 4.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 3.90 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
16.7 %
16.7 %
C
16.7 %
16.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de chemin | 17e siècle |
| église | 4e quart 18e siècle |
| église | milieu 19e siècle |
| église | 15e siècle |
| église | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 19 281 analyses · MAIRIE DE VAL-DE-MEUSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
19 281
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
104
⚡ Points de charge
1349
🚀 Dont rapide
102
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reims
51100
54/100
177 674 Habitants
Épernay
51200
54/100
22 174 Habitants
Brunstatt-Didenheim
68350
54/100
8 259 Habitants
Huningue
68330
54/100
7 487 Habitants
Barr
67140
54/100
7 057 Habitants
Algrange
57440
54/100
5 802 Habitants
Wasselonne
67310
54/100
5 780 Habitants
Blotzheim
68730
54/100
5 282 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Is-en-Bassigny | 8.2 km | 53/100 | 530 |
| Breuvannes-en-Bassigny | 11.5 km | 65/100 | 632 |
| Neuilly-l'Évêque | 11.5 km | 66/100 | 601 |
| Haute-Amance | 16.5 km | 58/100 | 952 |
| Nogent | 14.0 km | 31/100 | 3 550 |
| Culmont | 20.2 km | 64/100 | 538 |
| Torcenay | 21.1 km | 33/100 | 546 |
| Bourbonne-les-Bains | 16.1 km | 44/100 | 1 958 |
❓ Questions fréquentes sur Val-de-Meuse
Quel est le prix au m² à Val-de-Meuse ? ▶
Le prix médian au m² à Val-de-Meuse est de 1 254 €.
Quel est le rendement locatif à Val-de-Meuse ? ▶
Le rendement locatif brut à Val-de-Meuse est de 7.5%.
Val-de-Meuse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Val-de-Meuse obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Val-de-Meuse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Val-de-Meuse est D.
Quels sont les risques naturels à Val-de-Meuse ? ▶
4 risques sont identifiés à Val-de-Meuse : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.