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Laveline-devant-Bruyères
Commune rurale · 88600 · Grand Est
👥 Population
581
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 066 €
📈 152% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Laveline-devant-Bruyères — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (30/100).
46
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Laveline-devant-Bruyères
🏢 Appart. /m²
2 066 €
🏡 Maison /m²
954 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.0 %
🏖️ Résidences secondaires
5.1 %
🚪 Logements vacants
14.9 %
🏢 Appartements
44.4 %
55.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.620 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
581
2023
📐 Superficie
3.11 km²
187 hab/km²
💶 Revenu médian
19 400 €
📊 Âge médian
47.3 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
103
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+37.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bruyères
À 3.51 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bruyères
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bruyères-Vallons des Vosges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Laveline-devant-Bruyères |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 888 analyses · MAIRIE DE LAVELINE DEVANT BRUYERES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 888
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Malzéville
54220
46/100
7 820 Habitants
Cormontreuil
51350
46/100
6 534 Habitants
Aÿ-Champagne
51150
46/100
5 103 Habitants
Moyenmoutier
88420
46/100
3 134 Habitants
Blodelsheim
68740
46/100
1 971 Habitants
Porte du Ried
68320
46/100
1 971 Habitants
Hatten
67690
46/100
1 912 Habitants
Reiningue
68950
46/100
1 894 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-devant-Bruyères | 3.6 km | 60/100 | 547 |
| Bruyères | 4.6 km | 55/100 | 2 923 |
| Laval-sur-Vologne | 5.2 km | 59/100 | 628 |
| Granges-Aumontzey | 7.2 km | 43/100 | 2 529 |
| Lépanges-sur-Vologne | 6.6 km | 67/100 | 844 |
| Grandvillers | 8.0 km | 67/100 | 716 |
| Le Tholy | 11.3 km | 27/100 | 1 489 |
| La Houssière | 8.3 km | 47/100 | 507 |
❓ Questions fréquentes sur Laveline-devant-Bruyères
Quel est le prix au m² à Laveline-devant-Bruyères ? ▶
Le prix médian au m² à Laveline-devant-Bruyères est de 2 066 €.
Quel est le rendement locatif à Laveline-devant-Bruyères ? ▶
Le rendement locatif brut à Laveline-devant-Bruyères est de 5.5%.
Laveline-devant-Bruyères est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Laveline-devant-Bruyères obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Laveline-devant-Bruyères ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Laveline-devant-Bruyères est D.
Quels sont les risques naturels à Laveline-devant-Bruyères ? ▶
5 risques sont identifiés à Laveline-devant-Bruyères : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Radon, Transport de marchandises dangereuses.