Wikimedia Commons CC BY-SA
Demange-Baudignécourt
Commune rurale · 55130 · Grand Est
👥 Population
508
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 019 €
📈 416% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Demange-Baudignécourt — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (17/100).
36
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Demange-Baudignécourt
🏢 Appart. /m²
2 019 €
🏡 Maison /m²
667 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.4 %
🏖️ Résidences secondaires
7.1 %
🚪 Logements vacants
18.6 %
🏢 Appartements
9.5 %
88.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
24
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.030 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
508
2023
📐 Superficie
31.21 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
22 320 €
📊 Âge médian
48.7 ans
27.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
114
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nançois - Tronville
À 19.41 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes de Meuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Engins de guerre
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 998 analyses · MAIRIE DE DEMANGE-BAUDIGNECOURT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 998
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Neufchâteau
88300
36/100
6 732 Habitants
Nouzonville
08700
36/100
5 523 Habitants
La Bresse
88250
36/100
3 853 Habitants
Anould
88650
36/100
3 234 Habitants
Joinville
52300
36/100
2 915 Habitants
Fère-Champenoise
51230
36/100
2 173 Habitants
Vincey
88450
36/100
2 053 Habitants
Châtel-sur-Moselle
88330
36/100
1 723 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tréveray | 5.7 km | 51/100 | 548 |
| Gondrecourt-le-Château | 10.8 km | 66/100 | 1 032 |
| Vaucouleurs | 13.0 km | 58/100 | 1 906 |
| Ligny-en-Barrois | 14.5 km | 57/100 | 3 677 |
| Void-Vacon | 15.4 km | 25/100 | 1 599 |
| Commercy | 19.6 km | 56/100 | 5 350 |
| Velaines | 17.2 km | 47/100 | 874 |
| Lérouville | 21.9 km | 44/100 | 1 358 |
❓ Questions fréquentes sur Demange-Baudignécourt
Quel est le prix au m² à Demange-Baudignécourt ? ▶
Le prix médian au m² à Demange-Baudignécourt est de 2 019 €.
Quel est le rendement locatif à Demange-Baudignécourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Demange-Baudignécourt est de 4.6%.
Demange-Baudignécourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Demange-Baudignécourt obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Demange-Baudignécourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Demange-Baudignécourt est D.
Quels sont les risques naturels à Demange-Baudignécourt ? ▶
7 risques sont identifiés à Demange-Baudignécourt : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.