Vue de Allamps (54) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Allamps

Commune rurale · 54112 · Grand Est

👥 Population
505
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 501 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Allamps — Score 53/100.

53
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 8 Transactions · Allamps

🏡 Maison /m²
1 501 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Nancy2 494 €2 771 €2279103 671
Vandœuvre-lès-Nancy1 887 €2 189 €34229 942
Lunéville1 456 €1 419 €30718 262
Toul1 585 €1 864 €21315 768
Longwy2 381 €1 885 €23615 679
Laxou2 273 €2 574 €19814 771

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
89.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
3.1 %
96.4 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.940 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.30 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
505
2023
📐 Superficie
7.28 km²
69 hab/km²
💶 Revenu médian
22 450 €
📊 Âge médian
42.3 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
77
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+400.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
152
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Foug
À 14.44 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Colombey et du Sud Toulois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏥 Santé

FINESS

🏥 Établissements de santé
2

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
🏥 Sante
13
⚽ Sport
5

⚡ Performance énergétique

11 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
9.1 %
9.1 %
D
54.5 %
54.5 %
E
27.3 %
27.3 %
F
0.0 %
G
9.1 %
9.1 %

9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 4 256 analyses · C.C. DE COLOMBEY ET DU SUD TOULOIS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 256

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VilleDistanceScorePop.
Vannes-le-Châtel 3.3 km 61/100 506
Bulligny 3.2 km 53/100 538
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Domgermain 10.3 km 51/100 1 120
Colombey-les-Belles 7.4 km 60/100 1 416
Choloy-Ménillot 10.9 km 50/100 700
Foug 14.1 km 28/100 2 628
Écrouves 15.1 km 64/100 4 474

❓ Questions fréquentes sur Allamps

Quel est le prix au m² à Allamps ?

Le prix médian au m² à Allamps est de 1 501 €.

Quel est le rendement locatif à Allamps ?

Le rendement locatif brut à Allamps est de 6.7%.

Allamps est-elle un bon investissement immobilier ?

Allamps obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Allamps ?

La classe DPE la plus fréquente à Allamps est D.

Quels sont les risques naturels à Allamps ?

3 risques sont identifiés à Allamps : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.