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Vigneulles-lès-Hattonchâtel
Commune rurale · 55210 · Grand Est
👥 Population
1 579
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 559 €
📈 107% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vigneulles-lès-Hattonchâtel — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un parc de logements énergivore (24/100).
41
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Vigneulles-lès-Hattonchâtel
🏢 Appart. /m²
2 559 €
🏡 Maison /m²
1 646 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
24.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.5 %
🏖️ Résidences secondaires
9.6 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
6.9 %
92.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.620 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 579
2023
📐 Superficie
63.85 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
22 080 €
📊 Âge médian
45.1 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
418
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
-15.2% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
265
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Onville
À 18.09 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Côtes de Meuse Woëvre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
40
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
34
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 19 | 12.00 ‰ | 7.2 ‰ | +67 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.3 %
8.3 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
16.7 %
16.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
8.3 %
8.3 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1ère moitié 20e siècle |
| abbaye | 18e siècle |
| église | 14e siècle |
| église | 1er quart 16e siècle |
| maison;corps de garde | 12e siècle;15e siècle |
| maison | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Engins de guerre
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 872 analyses · SIAEP LAFFON DE LADEBAT - SIELL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 872
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nogent-sur-Seine
10400
41/100
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Saint-Parres-aux-Tertres
10410
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Le Thillot
88160
41/100
3 167 Habitants
Montmédy
55600
41/100
2 052 Habitants
Maidières
54700
41/100
1 492 Habitants
Saint-Léonard
88650
41/100
1 389 Habitants
Saint-Amand-sur-Fion
51300
41/100
1 015 Habitants
Dommary-Baroncourt
55240
41/100
753 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Hannonville-sous-les-Côtes | 7.9 km | 69/100 | 556 |
| Fresnes-en-Woëvre | 14.7 km | 53/100 | 668 |
| Thiaucourt-Regniéville | 13.3 km | 50/100 | 1 120 |
| Saint-Mihiel | 15.6 km | 49/100 | 3 772 |
| Buzy-Darmont | 20.6 km | 49/100 | 520 |
| Mars-la-Tour | 16.6 km | 60/100 | 875 |
| Chambley-Bussières | 15.0 km | 48/100 | 729 |
| Geville | 22.7 km | 59/100 | 639 |
❓ Questions fréquentes sur Vigneulles-lès-Hattonchâtel
Quel est le prix au m² à Vigneulles-lès-Hattonchâtel ? ▶
Le prix médian au m² à Vigneulles-lès-Hattonchâtel est de 2 559 €.
Quel est le rendement locatif à Vigneulles-lès-Hattonchâtel ? ▶
Le rendement locatif brut à Vigneulles-lès-Hattonchâtel est de 4.2%.
Vigneulles-lès-Hattonchâtel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vigneulles-lès-Hattonchâtel obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vigneulles-lès-Hattonchâtel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vigneulles-lès-Hattonchâtel est D.
Quels sont les risques naturels à Vigneulles-lès-Hattonchâtel ? ▶
6 risques sont identifiés à Vigneulles-lès-Hattonchâtel : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Engins de guerre, Glissement de terrain.