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Saint-Mihiel
Petite ville · 55300 · Grand Est
👥 Population
3 772
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 287 €
📈 117% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 17.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Mihiel — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un parc de logements énergivore (29/100).
49
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 25 Transactions · Saint-Mihiel
🏢 Appart. /m²
1 287 €
🏡 Maison /m²
695 €
📋 Transactions
25
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
17.9 %
🏢 Appartements
40.2 %
59.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
279
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.080 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.18 %
🏢 CFE
19.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 772
2023
📐 Superficie
32.93 km²
115 hab/km²
💶 Revenu médian
19 600 €
📊 Âge médian
47.8 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
58.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
623
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
41
+20.6% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
165
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lérouville
À 11.09 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Mihiel
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sammiellois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.5 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LES AVRILS | public | 101.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
67
📋 Commerce
33
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
47
🚆 Transport
2
⚽ Sport
22
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques hors cadre familial | 63 | 16.70 ‰ | 4.0 ‰ | +318 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 45 | 11.90 ‰ | 7.2 ‰ | +65 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 30 | 8.00 ‰ | 6.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 28 | 7.40 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 4.20 ‰ | 7.3 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.7 %
10.7 %
D
50.0 %
50.0 %
E
21.4 %
21.4 %
F
17.9 %
17.9 %
G
0.0 %
17.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 16 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel de ville | 16e siècle;4e quart 18e siècle |
| menhir | Néolithique |
| maison | 14e siècle |
| abbaye | 17e siècle;3e quart 18e siècle |
| hôtel | 4e quart 16e siècle;18e siècle |
| hôtel | 18e siècle |
| couvent | 1ère moitié 12e siècle;17e siècle |
| immeuble | 2e moitié 16e siècle;1er quart 18e siècle |
| hôtel;maison | milieu 16e siècle |
| maison | 2e moitié 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Engins de guerre
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Inondation
Risque industriel
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 884 analyses · VEOLIA EAU-AGENCE LORRAINE-SUD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 884
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sainte-Savine
10300
49/100
10 289 Habitants
Rombas
57120
49/100
9 371 Habitants
Wintzenheim
68124
49/100
8 059 Habitants
Lutterbach
68460
49/100
6 851 Habitants
Frouard
54390
49/100
6 444 Habitants
Pont-Sainte-Marie
10150
49/100
5 249 Habitants
L'Hôpital
57490
49/100
5 183 Habitants
Seichamps
54280
49/100
5 165 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lacroix-sur-Meuse | 10.6 km | 51/100 | 638 |
| Sampigny | 10.5 km | 38/100 | 692 |
| Vignot | 13.2 km | 57/100 | 1 269 |
| Lérouville | 13.3 km | 44/100 | 1 358 |
| Commercy | 16.2 km | 56/100 | 5 350 |
| Hannonville-sous-les-Côtes | 16.4 km | 69/100 | 556 |
| Euville | 17.6 km | 47/100 | 1 630 |
| Geville | 15.9 km | 59/100 | 639 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Mihiel
Quel est le prix au m² à Saint-Mihiel ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Mihiel est de 1 287 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Mihiel ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Mihiel est de 7.3%.
Saint-Mihiel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Mihiel obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Mihiel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Mihiel est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Mihiel ? ▶
13 risques sont identifiés à Saint-Mihiel : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.