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Chambley-Bussières
Commune rurale · 54890 · Grand Est
👥 Population
729
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 172 €
📈 112% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chambley-Bussières — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (38/100).
48
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Chambley-Bussières
🏢 Appart. /m²
2 172 €
🏡 Maison /m²
1 950 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
11.6 %
🏢 Appartements
6.3 %
93.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
49.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.800 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.34 %
🏢 CFE
21.08 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
729
2023
📐 Superficie
19.31 km²
38 hab/km²
💶 Revenu médian
22 290 €
📊 Âge médian
35.0 ans
40.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
129
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Onville
À 6.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Metz
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mad et Moselle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 768 analyses · SIAEP DU SOIRON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 768
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pont-à-Mousson
54700
48/100
14 190 Habitants
Witry-lès-Reims
51420
48/100
4 950 Habitants
Bouzonville
57320
48/100
3 721 Habitants
Vivier-au-Court
08440
48/100
2 732 Habitants
Piennes
54490
48/100
2 441 Habitants
Mittelhausbergen
67206
48/100
2 188 Habitants
Monthermé
08800
48/100
2 138 Habitants
Steinbourg
67790
48/100
1 897 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mars-la-Tour | 5.0 km | 60/100 | 875 |
| Onville | 5.3 km | 46/100 | 501 |
| Rezonville-Vionville | 5.7 km | 56/100 | 517 |
| Gorze | 5.8 km | 46/100 | 1 120 |
| Doncourt-lès-Conflans | 10.6 km | 65/100 | 1 110 |
| Jarny | 11.2 km | 52/100 | 8 050 |
| Pagny-sur-Moselle | 9.8 km | 34/100 | 3 919 |
| Arnaville | 9.0 km | 38/100 | 556 |
❓ Questions fréquentes sur Chambley-Bussières
Quel est le prix au m² à Chambley-Bussières ? ▶
Le prix médian au m² à Chambley-Bussières est de 2 172 €.
Quel est le rendement locatif à Chambley-Bussières ? ▶
Le rendement locatif brut à Chambley-Bussières est de 5.3%.
Chambley-Bussières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chambley-Bussières obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chambley-Bussières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chambley-Bussières est E.
Quels sont les risques naturels à Chambley-Bussières ? ▶
5 risques sont identifiés à Chambley-Bussières : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.