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Pagny-sur-Moselle
Petite ville · 54530 · Grand Est
👥 Population
3 919
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 059 €
📈 138% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pagny-sur-Moselle — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (13/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (17/100).
34
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité56
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Pagny-sur-Moselle
🏢 Appart. /m²
3 059 €
🏡 Maison /m²
2 192 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
30.1 %
69.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
274
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
52.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.980 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 919
2023
📐 Superficie
11.27 km²
348 hab/km²
💶 Revenu médian
23 350 €
📊 Âge médian
44.3 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
459
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
43
+4.9% vs 2023
📊 Créations 2023
41
💼 Densité éco
117
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pagny-sur-Moselle
À 1.44 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Metz
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bassin de Pont-à-Mousson
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.4 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LA PLANTE GRIBE | public | 103.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
52
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
27
🚆 Transport
2
⚽ Sport
16
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Brigade de gendarmerie - Pagny-sur-Moselle, Point conseil budget - Union départementale des associations familiales (UDAF 54) - Pagny sur Moselle |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 23 | 5.90 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 4.30 ‰ | 7.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 4.30 ‰ | 6.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 4.30 ‰ | 7.3 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.7 %
8.7 %
B
0.0 %
C
13.0 %
13.0 %
D
4.3 %
E
47.8 %
47.8 %
F
17.4 %
17.4 %
G
8.7 %
8.7 %
26.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 088 analyses · MAIRIE DE PAGNY SUR MOSELLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 088
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Romilly-sur-Seine
10100
34/100
14 959 Habitants
Bezannes
51430
34/100
5 039 Habitants
Lexy
54720
34/100
3 904 Habitants
Damelevières
54360
34/100
3 080 Habitants
Blancs-Coteaux
51130
34/100
3 080 Habitants
Audun-le-Roman
54560
34/100
2 483 Habitants
Thil
54880
34/100
2 016 Habitants
Verrières
10390
34/100
1 923 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vandières | 3.2 km | 58/100 | 934 |
| Arnaville | 3.6 km | 38/100 | 556 |
| Arry | 3.7 km | 54/100 | 517 |
| Onville | 4.5 km | 46/100 | 501 |
| Norroy-lès-Pont-à-Mousson | 6.3 km | 59/100 | 1 149 |
| Novéant-sur-Moselle | 5.9 km | 52/100 | 1 844 |
| Gorze | 8.1 km | 46/100 | 1 120 |
| Pont-à-Mousson | 7.9 km | 48/100 | 14 190 |
❓ Questions fréquentes sur Pagny-sur-Moselle
Quel est le prix au m² à Pagny-sur-Moselle ? ▶
Le prix médian au m² à Pagny-sur-Moselle est de 3 059 €.
Quel est le rendement locatif à Pagny-sur-Moselle ? ▶
Le rendement locatif brut à Pagny-sur-Moselle est de 4.2%.
Pagny-sur-Moselle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pagny-sur-Moselle obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pagny-sur-Moselle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pagny-sur-Moselle est E.
Quels sont les risques naturels à Pagny-sur-Moselle ? ▶
6 risques sont identifiés à Pagny-sur-Moselle : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.