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Damelevières
Petite ville · 54360 · Grand Est
👥 Population
3 080
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 276 €
📈 187% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Damelevières — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
34
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité51
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Damelevières
🏢 Appart. /m²
5 276 €
🏡 Maison /m²
1 642 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
42.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
15.6 %
81.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
290
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.090 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 080
2023
📐 Superficie
8.21 km²
375 hab/km²
💶 Revenu médian
23 270 €
📊 Âge médian
41.9 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
408
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
132
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Blainville - Damelevières
À 0.72 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Meurthe Mortagne Moselle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
43
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
22
🚆 Transport
1
⚽ Sport
16
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 26 | 8.40 ‰ | 6.3 ‰ | +33 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 25 | 8.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 3.90 ‰ | 7.3 ‰ | -47 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 1.90 ‰ | 4.2 ‰ | -55 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 4.10 ‰ | 7.5 ‰ | -45 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 904 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 904
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Romilly-sur-Seine
10100
34/100
14 959 Habitants
Bezannes
51430
34/100
5 039 Habitants
Pagny-sur-Moselle
54530
34/100
3 919 Habitants
Lexy
54720
34/100
3 904 Habitants
Blancs-Coteaux
51130
34/100
3 080 Habitants
Audun-le-Roman
54560
34/100
2 483 Habitants
Thil
54880
34/100
2 016 Habitants
Verrières
10390
34/100
1 923 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Blainville-sur-l'Eau | 2.2 km | 35/100 | 3 893 |
| Mont-sur-Meurthe | 4.0 km | 48/100 | 1 135 |
| Rosières-aux-Salines | 5.4 km | 35/100 | 2 810 |
| Dombasle-sur-Meurthe | 6.8 km | 27/100 | 9 424 |
| Rehainviller | 5.3 km | 55/100 | 1 057 |
| Crévic | 8.2 km | 40/100 | 935 |
| Sommerviller | 8.1 km | 51/100 | 1 010 |
| Xermaménil | 6.8 km | 45/100 | 539 |
❓ Questions fréquentes sur Damelevières
Quel est le prix au m² à Damelevières ? ▶
Le prix médian au m² à Damelevières est de 5 276 €.
Quel est le rendement locatif à Damelevières ? ▶
Le rendement locatif brut à Damelevières est de 2.3%.
Damelevières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Damelevières obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Damelevières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Damelevières est D.
Quels sont les risques naturels à Damelevières ? ▶
5 risques sont identifiés à Damelevières : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.