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Blainville-sur-l'Eau
Petite ville · 54360 · Grand Est
👥 Population
3 893
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 571 €
📈 58% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Blainville-sur-l'Eau — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (16/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (25/100).
35
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité25
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Blainville-sur-l'Eau
🏢 Appart. /m²
2 571 €
🏡 Maison /m²
1 929 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
25.6 %
73.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
476
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.860 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
28.67 %
🏢 CFE
23.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 893
2023
📐 Superficie
11.89 km²
327 hab/km²
💶 Revenu médian
22 260 €
📊 Âge médian
41.3 ans
35.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
496
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
48
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
127
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Blainville - Damelevières
À 2.70 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Meurthe Mortagne Moselle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LANGEVIN WALLON | public | 100.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
70
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
29
⚽ Sport
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 38 | 9.80 ‰ | 7.2 ‰ | +36 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 36 | 9.20 ‰ | 6.3 ‰ | +46 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 24 | 6.20 ‰ | 4.0 ‰ | +55 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 4.90 ‰ | 4.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 2.80 ‰ | 5.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 2.60 ‰ | 7.3 ‰ | -64 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 1.80 ‰ | 8.4 ‰ | -79 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 952 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 952
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mont-Saint-Martin
54350
35/100
9 361 Habitants
Fismes
51170
35/100
5 850 Habitants
Dormans
51700
35/100
2 890 Habitants
Rosières-aux-Salines
54110
35/100
2 810 Habitants
Uxegney
88390
35/100
2 237 Habitants
Champigny
51370
35/100
1 647 Habitants
Arches
88380
35/100
1 617 Habitants
Vézelise
54330
35/100
1 346 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Damelevières | 2.2 km | 34/100 | 3 080 |
| Mont-sur-Meurthe | 2.2 km | 48/100 | 1 135 |
| Rehainviller | 4.3 km | 55/100 | 1 057 |
| Xermaménil | 4.9 km | 45/100 | 539 |
| Rosières-aux-Salines | 7.5 km | 35/100 | 2 810 |
| Crévic | 9.8 km | 40/100 | 935 |
| Dombasle-sur-Meurthe | 8.9 km | 27/100 | 9 424 |
| Hériménil | 7.0 km | 39/100 | 894 |
❓ Questions fréquentes sur Blainville-sur-l'Eau
Quel est le prix au m² à Blainville-sur-l'Eau ? ▶
Le prix médian au m² à Blainville-sur-l'Eau est de 2 571 €.
Quel est le rendement locatif à Blainville-sur-l'Eau ? ▶
Le rendement locatif brut à Blainville-sur-l'Eau est de 4.4%.
Blainville-sur-l'Eau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Blainville-sur-l'Eau obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Blainville-sur-l'Eau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Blainville-sur-l'Eau est E.
Quels sont les risques naturels à Blainville-sur-l'Eau ? ▶
5 risques sont identifiés à Blainville-sur-l'Eau : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.