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Fismes
Ville moyenne · 51170 · Grand Est
👥 Population
5 850
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 204 €
📈 81% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 23.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Fismes — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
35
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Fismes
🏢 Appart. /m²
3 204 €
🏡 Maison /m²
2 021 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
25.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
26.5 %
71.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
929
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
39.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.17 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 850
2023
📐 Superficie
16.72 km²
350 hab/km²
💶 Revenu médian
20 690 €
📊 Âge médian
42.6 ans
35.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
851
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
72
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
63
💼 Densité éco
145
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fismes
À 0.36 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU du Grand Reims
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
93.5 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE MACRE | privé sous contrat | 108.6 |
| COLLEGE THIBAUD DE CHAMPAGNE | public | 106.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
110
📋 Commerce
42
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
55
🚆 Transport
4
⚽ Sport
22
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 63 | 10.80 ‰ | 7.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 36 | 6.20 ‰ | 4.2 ‰ | +48 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 36 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 24 | 4.10 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 22 | 3.80 ‰ | 2.4 ‰ | +58 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 20 | 3.40 ‰ | 7.3 ‰ | -53 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 18 | 6.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 14 | 2.40 ‰ | 8.4 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 11 | 1.90 ‰ | 5.2 ‰ | -63 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 10 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
47 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.3 %
C
27.7 %
27.7 %
D
23.4 %
23.4 %
E
21.3 %
21.3 %
F
14.9 %
14.9 %
G
8.5 %
8.5 %
23.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle;16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 374 analyses · SUEZ-EAU-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 374
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
27
⚡ Points de charge
143
🚀 Dont rapide
21
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mont-Saint-Martin
54350
35/100
9 361 Habitants
Blainville-sur-l'Eau
54360
35/100
3 893 Habitants
Dormans
51700
35/100
2 890 Habitants
Rosières-aux-Salines
54110
35/100
2 810 Habitants
Uxegney
88390
35/100
2 237 Habitants
Champigny
51370
35/100
1 647 Habitants
Arches
88380
35/100
1 617 Habitants
Vézelise
54330
35/100
1 346 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Septvallons | 5.3 km | 51/100 | 1 232 |
| Bazoches-et-Saint-Thibaut | 4.5 km | 40/100 | 516 |
| Crugny | 7.6 km | 35/100 | 675 |
| Bourg-et-Comin | 10.8 km | 45/100 | 809 |
| Mont-Notre-Dame | 7.4 km | 43/100 | 751 |
| Montigny-sur-Vesle | 8.8 km | 63/100 | 569 |
| Beaurieux | 12.1 km | 56/100 | 794 |
| Faverolles-et-Coëmy | 11.5 km | 28/100 | 601 |
❓ Questions fréquentes sur Fismes
Quel est le prix au m² à Fismes ? ▶
Le prix médian au m² à Fismes est de 3 204 €.
Quel est le rendement locatif à Fismes ? ▶
Le rendement locatif brut à Fismes est de 4.0%.
Fismes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fismes obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Fismes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fismes est C.
Quels sont les risques naturels à Fismes ? ▶
7 risques sont identifiés à Fismes : Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.