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Bazoches-et-Saint-Thibaut
Commune rurale · 02220 · Hauts-de-France
👥 Population
516
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 877 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bazoches-et-Saint-Thibaut — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un parc de logements énergivore (19/100).
40
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Bazoches-et-Saint-Thibaut
🏡 Maison /m²
1 877 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.2 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
0.9 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
60.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.380 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.81 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
516
2023
📐 Superficie
13.65 km²
38 hab/km²
💶 Revenu médian
24 020 €
📊 Âge médian
43.0 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
73
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-85.7% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
141
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fismes
À 4.80 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val de l'Aisne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 13.60 ‰ | 3.7 ‰ | +268 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle |
| château | 13e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 877 analyses · SUEZ GRAND EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 877
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cambrai
59400
40/100
31 134 Habitants
Saint-Omer
62500
40/100
14 382 Habitants
Lesquin
59810
40/100
9 600 Habitants
Orchies
59310
40/100
8 396 Habitants
Estaires
59940
40/100
6 525 Habitants
Neuilly-en-Thelle
60530
40/100
4 127 Habitants
Coye-la-Forêt
60580
40/100
3 915 Habitants
Verberie
60410
40/100
3 898 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mont-Notre-Dame | 2.8 km | 43/100 | 751 |
| Fismes | 4.5 km | 35/100 | 5 850 |
| Les Septvallons | 7.6 km | 51/100 | 1 232 |
| Braine | 8.2 km | 62/100 | 2 248 |
| Bourg-et-Comin | 12.0 km | 45/100 | 809 |
| Crugny | 10.1 km | 35/100 | 675 |
| Chassemy | 12.0 km | 41/100 | 895 |
| Vailly-sur-Aisne | 14.6 km | 39/100 | 2 050 |
❓ Questions fréquentes sur Bazoches-et-Saint-Thibaut
Quel est le prix au m² à Bazoches-et-Saint-Thibaut ? ▶
Le prix médian au m² à Bazoches-et-Saint-Thibaut est de 1 877 €.
Quel est le rendement locatif à Bazoches-et-Saint-Thibaut ? ▶
Le rendement locatif brut à Bazoches-et-Saint-Thibaut est de 7.6%.
Bazoches-et-Saint-Thibaut est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bazoches-et-Saint-Thibaut obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bazoches-et-Saint-Thibaut ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bazoches-et-Saint-Thibaut est D.