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Cons-la-Grandville
Commune rurale · 54870 · Grand Est
👥 Population
522
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
849 €
📈 -37% depuis 2015
💰 Rendement brut
18.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 42.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cons-la-Grandville — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
49
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Cons-la-Grandville
🏢 Appart. /m²
849 €
🏡 Maison /m²
1 724 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
18.2 %
⏳ Amortissement
5.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
14.8 %
83.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.730 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.360 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
522
2023
📐 Superficie
8.38 km²
62 hab/km²
💶 Revenu médian
25 740 €
📊 Âge médian
46.3 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
105
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Longwy
À 5.94 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Longwy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Longwy Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
14.3 %
14.3 %
E
28.6 %
28.6 %
F
28.6 %
28.6 %
G
14.3 %
14.3 %
42.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré | 16e siècle;17e siècle;18e siècle |
| château | 16e siècle;17e siècle;18e siècle |
| haut fourneau | 3e quart 19e siècle |
| église | 11e siècle;12e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 751 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 751
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sainte-Savine
10300
49/100
10 289 Habitants
Rombas
57120
49/100
9 371 Habitants
Wintzenheim
68124
49/100
8 059 Habitants
Lutterbach
68460
49/100
6 851 Habitants
Frouard
54390
49/100
6 444 Habitants
Pont-Sainte-Marie
10150
49/100
5 249 Habitants
L'Hôpital
57490
49/100
5 183 Habitants
Seichamps
54280
49/100
5 165 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villers-la-Chèvre | 1.5 km | 25/100 | 580 |
| Ugny | 3.2 km | 42/100 | 689 |
| Cosnes-et-Romain | 3.9 km | 55/100 | 2 802 |
| Lexy | 2.8 km | 34/100 | 3 904 |
| Gorcy | 4.7 km | 37/100 | 2 971 |
| Cutry | 3.5 km | 34/100 | 1 032 |
| Ville-Houdlémont | 5.7 km | 40/100 | 772 |
| Beuveille | 6.6 km | 44/100 | 783 |
❓ Questions fréquentes sur Cons-la-Grandville
Quel est le prix au m² à Cons-la-Grandville ? ▶
Le prix médian au m² à Cons-la-Grandville est de 849 €.
Quel est le rendement locatif à Cons-la-Grandville ? ▶
Le rendement locatif brut à Cons-la-Grandville est de 18.2%.
Cons-la-Grandville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cons-la-Grandville obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Cons-la-Grandville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cons-la-Grandville est E.
Quels sont les risques naturels à Cons-la-Grandville ? ▶
4 risques sont identifiés à Cons-la-Grandville : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.