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Creney-près-Troyes
Petite ville · 10150 · Grand Est
👥 Population
2 013
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 143 €
📈 -40% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 7.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Creney-près-Troyes — Score 56/100.
56
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité79
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Creney-près-Troyes
🏢 Appart. /m²
1 143 €
🏡 Maison /m²
2 013 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.8 %
⏳ Amortissement
9.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
7.6 %
92.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
86
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
38.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.950 %
🏢 CFE
25.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 013
2023
📐 Superficie
15.78 km²
128 hab/km²
💶 Revenu médian
25 060 €
📊 Âge médian
48.9 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
445
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
+48.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
221
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Troyes
À 7.45 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Troyes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Troyes Champagne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
43
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
30
🚆 Transport
2
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 4.50 ‰ | 7.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 7.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.6 %
B
46.4 %
46.4 %
C
10.7 %
10.7 %
D
14.3 %
14.3 %
E
17.9 %
17.9 %
F
7.1 %
G
0.0 %
7.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 362 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 362
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
1
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nancy
54000
56/100
103 671 Habitants
Saint-Louis
68300
56/100
22 805 Habitants
Freyming-Merlebach
57800
56/100
13 266 Habitants
Essey-lès-Nancy
54270
56/100
8 670 Habitants
Souffelweyersheim
67460
56/100
8 239 Habitants
Drusenheim
67410
56/100
5 388 Habitants
Commercy
55200
56/100
5 350 Habitants
Sarralbe
57430
56/100
4 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villechétif | 2.1 km | 47/100 | 947 |
| Bouranton | 3.7 km | 39/100 | 633 |
| Saint-Parres-aux-Tertres | 5.0 km | 41/100 | 3 223 |
| Pont-Sainte-Marie | 4.0 km | 49/100 | 5 249 |
| Lavau | 3.9 km | 43/100 | 1 009 |
| Mesnil-Sellières | 4.6 km | 38/100 | 568 |
| Rouilly-Saint-Loup | 8.1 km | 59/100 | 541 |
| Saint-Julien-les-Villas | 7.7 km | 62/100 | 6 760 |
❓ Questions fréquentes sur Creney-près-Troyes
Quel est le prix au m² à Creney-près-Troyes ? ▶
Le prix médian au m² à Creney-près-Troyes est de 1 143 €.
Quel est le rendement locatif à Creney-près-Troyes ? ▶
Le rendement locatif brut à Creney-près-Troyes est de 10.8%.
Creney-près-Troyes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Creney-près-Troyes obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Creney-près-Troyes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Creney-près-Troyes est B.
Quels sont les risques naturels à Creney-près-Troyes ? ▶
6 risques sont identifiés à Creney-près-Troyes : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.