Vue de Sausheim (68) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Sausheim

Ville moyenne · 68390 · Grand Est

👥 Population
5 666
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Sausheim — Score 57/100.

57
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité15
⚡ DPE parc65
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
92.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
31.9 %
67.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
375
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.330 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.78 %
🏢 CFE
0.88 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
5 666
2023
📐 Superficie
16.89 km²
335 hab/km²
💶 Revenu médian
26 220 €
📊 Âge médian
46.6 ans
29.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
1 659
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
155
+6.9% vs 2023
📊 Créations 2023
145
💼 Densité éco
293
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Rixheim
À 3.91 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mulhouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Mulhouse Alsace Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
179
📋 Commerce
55
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
34
🚆 Transport
5
⚽ Sport
25
🎭 Culture
7

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires6210.90 ‰7.2 ‰+51 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement376.50 ‰6.3 ‰Dans la moyenne
Violences physiques intrafamiliales356.20 ‰4.2 ‰+48 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes346.00 ‰7.3 ‰-18 % vs moy.
Cambriolages de logement269.90 ‰7.5 ‰+32 % vs moy.
Vols dans les véhicules223.90 ‰5.2 ‰-25 % vs moy.
Violences sexuelles162.80 ‰2.4 ‰+17 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial152.60 ‰4.0 ‰-35 % vs moy.
Vols de véhicule91.60 ‰2.4 ‰-33 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

78 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
2.6 %
B
6.4 %
C
20.5 %
20.5 %
D
29.5 %
29.5 %
E
24.4 %
24.4 %
F
15.4 %
15.4 %
G
1.3 %

16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
borne1er quart 19e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Risque industriel
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 960 analyses · REGIE DE L'EAU M2A

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
960

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
62
⚡ Points de charge
303
🚀 Dont rapide
34

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Baldersheim 1.4 km 65/100 2 596
Rixheim 4.4 km 63/100 14 380
Battenheim 4.3 km 50/100 1 560
Illzach 3.3 km 59/100 14 923
Riedisheim 5.8 km 67/100 12 200
Habsheim 6.7 km 61/100 5 076
Ruelisheim 5.9 km 59/100 2 519
Zimmersheim 7.5 km 56/100 1 083

❓ Questions fréquentes sur Sausheim

Sausheim est-elle un bon investissement immobilier ?

Sausheim obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Sausheim ?

La classe DPE la plus fréquente à Sausheim est D.

Quels sont les risques naturels à Sausheim ?

7 risques sont identifiés à Sausheim : Rupture de barrage, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.