Vue de Soufflenheim (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Soufflenheim

Petite ville · 67620 · Grand Est

👥 Population
4 740
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 23.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Soufflenheim — Score 57/100.

57
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité72
⚡ DPE parc30
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
88.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
28.8 %
71.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
93
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.300 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.34 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
4 740
2023
📐 Superficie
13.28 km²
357 hab/km²
💶 Revenu médian
24 150 €
📊 Âge médian
45.3 ans
30.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
810
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
72
+16.1% vs 2023
📊 Créations 2023
62
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Sessenheim
À 2.68 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Rhénan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE ALBERT CAMUSpublic109.0

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
93
📋 Commerce
27
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
38
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires245.10 ‰7.2 ‰-29 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement234.90 ‰6.3 ‰-22 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales214.40 ‰4.2 ‰Dans la moyenne
Vols sans violence contre des personnes132.70 ‰7.3 ‰-63 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

17 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
5.9 %
B
0.0 %
C
11.8 %
11.8 %
D
35.3 %
35.3 %
E
23.5 %
23.5 %
F
17.6 %
17.6 %
G
5.9 %

23.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 8 risques identifiés

Engins de guerre
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 7 699 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 699

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Sessenheim 2.1 km 66/100 2 342
Schirrhoffen 2.4 km 49/100 838
Dalhunden 4.7 km 52/100 1 215
Rountzenheim-Auenheim 3.6 km 66/100 2 025
Schirrhein 4.1 km 65/100 2 251
Drusenheim 6.0 km 56/100 5 388
Leutenheim 5.2 km 58/100 834
Stattmatten 4.9 km 52/100 744

❓ Questions fréquentes sur Soufflenheim

Soufflenheim est-elle un bon investissement immobilier ?

Soufflenheim obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Soufflenheim ?

La classe DPE la plus fréquente à Soufflenheim est D.

Quels sont les risques naturels à Soufflenheim ?

8 risques sont identifiés à Soufflenheim : Engins de guerre, Glissement de terrain, Mouvement de terrain.