Vue de Rountzenheim-Auenheim (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Rountzenheim-Auenheim

Petite ville · 67480 · Grand Est

👥 Population
2 025
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Rountzenheim-Auenheim — Score 66/100.

66
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité96
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
93.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
11.5 %
88.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
36
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.460 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
56.83 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
2 025
2023
📐 Superficie
10.77 km²
188 hab/km²
💶 Revenu médian
27 180 €
📊 Âge médian
45.3 ans
30.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
297
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
32
💼 Densité éco
147
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Rountzenheim
À 0.54 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Rhénan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
2
🏫 Collèges
🎓 Lycées

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
32
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Centre communal d'action sociale (CCAS) - Rountzenheim-Auenheim

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires73.50 ‰7.2 ‰-51 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement73.50 ‰6.3 ‰-44 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église4e quart 18e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 758 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
758

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Stattmatten 2.9 km 52/100 744
Leutenheim 3.3 km 58/100 834
Sessenheim 2.9 km 66/100 2 342
Rœschwoog 2.6 km 70/100 2 275
Soufflenheim 3.6 km 57/100 4 740
Dalhunden 5.2 km 52/100 1 215
Forstfeld 6.0 km 58/100 798
Roppenheim 5.1 km 57/100 1 031

❓ Questions fréquentes sur Rountzenheim-Auenheim

Rountzenheim-Auenheim est-elle un bon investissement immobilier ?

Rountzenheim-Auenheim obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Rountzenheim-Auenheim ?

La classe DPE la plus fréquente à Rountzenheim-Auenheim est D.

Quels sont les risques naturels à Rountzenheim-Auenheim ?

9 risques sont identifiés à Rountzenheim-Auenheim : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Engins de guerre.