Vue de Plobsheim (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Plobsheim

Petite ville · 67115 · Grand Est

👥 Population
4 492
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Plobsheim — Score 60/100.

60
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité69
⚡ DPE parc60
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
93.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
27.7 %
72.0 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
167
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.130 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.94 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
4 492
2023
📐 Superficie
16.60 km²
271 hab/km²
💶 Revenu médian
27 380 €
📊 Âge médian
44.1 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
761
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
73
+9.0% vs 2023
📊 Créations 2023
67
💼 Densité éco
169
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Limersheim
À 5.35 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Strasbourg (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Eurométropole de Strasbourg
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
62
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
38
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
2

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement276.00 ‰6.3 ‰Dans la moyenne
Vols dans les véhicules224.90 ‰5.2 ‰Dans la moyenne
Destructions et dégradations volontaires184.00 ‰7.2 ‰-44 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes143.10 ‰7.3 ‰-58 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

18 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
11.1 %
11.1 %
C
11.1 %
11.1 %
D
33.3 %
33.3 %
E
27.8 %
27.8 %
F
11.1 %
11.1 %
G
5.6 %

16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château16e siècle
chapelle2e moitié 15e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 202 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 202

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Eschau 2.2 km 53/100 5 878
Nordhouse 3.4 km 52/100 1 753
Hipsheim 4.2 km 55/100 1 029
Fegersheim 5.4 km 61/100 5 780
Erstein 5.6 km 57/100 10 790
Illkirch-Graffenstaden 7.0 km 66/100 27 872
Lipsheim 6.5 km 66/100 2 702
Gerstheim 9.2 km 62/100 3 490

❓ Questions fréquentes sur Plobsheim

Plobsheim est-elle un bon investissement immobilier ?

Plobsheim obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Plobsheim ?

La classe DPE la plus fréquente à Plobsheim est D.

Quels sont les risques naturels à Plobsheim ?

9 risques sont identifiés à Plobsheim : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Engins de guerre.