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Warmeriville
Petite ville · 51110 · Grand Est
👥 Population
2 749
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 096 €
📈 -47% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Warmeriville — Score 71/100.
71
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité84
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Warmeriville
🏢 Appart. /m²
1 096 €
🏡 Maison /m²
2 324 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.3 %
⏳ Amortissement
8.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
3.8 %
95.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
30
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
33.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.19 %
🏢 CFE
24.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 749
2023
📐 Superficie
23.31 km²
118 hab/km²
💶 Revenu médian
25 590 €
📊 Âge médian
37.4 ans
37.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
456
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
42
+10.5% vs 2023
📊 Créations 2023
38
💼 Densité éco
166
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bazancourt
À 5.22 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU du Grand Reims
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
40
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
18
🚆 Transport
3
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 4.00 ‰ | 6.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 3.30 ‰ | 7.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 7.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 2.50 ‰ | 7.3 ‰ | -66 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
34 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.8 %
8.8 %
C
5.9 %
D
58.8 %
58.8 %
E
17.6 %
17.6 %
F
8.8 %
8.8 %
G
0.0 %
8.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 005 analyses · COMMUNAUTE URBAINE GRAND REIMS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 005
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fraize
88230
71/100
2 843 Habitants
Geudertheim
67170
71/100
2 727 Habitants
Floing
08200
71/100
2 270 Habitants
Essegney
88130
71/100
747 Habitants
Madonne-et-Lamerey
88270
71/100
407 Habitants
Aubigny-les-Pothées
08150
71/100
306 Habitants
Consenvoye
55110
71/100
281 Habitants
Damblain
88320
71/100
260 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Heutrégiville | 2.5 km | 59/100 | 508 |
| Isles-sur-Suippe | 2.7 km | 46/100 | 975 |
| Saint-Masmes | 4.7 km | 41/100 | 550 |
| Le Châtelet-sur-Retourne | 7.1 km | 38/100 | 774 |
| Lavannes | 6.4 km | 60/100 | 583 |
| Bazancourt | 5.8 km | 49/100 | 2 495 |
| Neuflize | 7.7 km | 48/100 | 855 |
| Boult-sur-Suippe | 7.3 km | 48/100 | 1 793 |
❓ Questions fréquentes sur Warmeriville
Quel est le prix au m² à Warmeriville ? ▶
Le prix médian au m² à Warmeriville est de 1 096 €.
Quel est le rendement locatif à Warmeriville ? ▶
Le rendement locatif brut à Warmeriville est de 12.3%.
Warmeriville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Warmeriville obtient un score ScorCity de 71/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Warmeriville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Warmeriville est D.
Quels sont les risques naturels à Warmeriville ? ▶
2 risques sont identifiés à Warmeriville : Glissement de terrain, Mouvement de terrain.