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Basse-Pointe
Petite ville · 97218 · Martinique
👥 Population
2 852
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 394 €
📈 95% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Excellent
Basse-Pointe — Score 75/100.
75
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité82
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Basse-Pointe
🏢 Appart. /m²
4 394 €
🏡 Maison /m²
1 192 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Fort-de-France | 2 900 € | 2 147 € | 555 | 75 506 |
| Le Lamentin | 2 581 € | 2 590 € | 218 | 39 400 |
| Le Robert | 2 784 € | 2 646 € | 112 | 21 553 |
| Schœlcher | 3 589 € | 3 208 € | 168 | 19 478 |
| Ducos | 2 500 € | 3 144 € | 91 | 18 105 |
| Saint-Joseph | 3 140 € | 2 780 € | 62 | 16 258 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
28.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
22.6 %
🏢 Appartements
10.1 %
89.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
62.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
30.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 852
2023
📐 Superficie
27.93 km²
102 hab/km²
💶 Revenu médian
16 490 €
📊 Âge médian
55.0 ans
23.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
35.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
593
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
40
+73.9% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brest
À 6339.52 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Basse-Pointe
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Nord Martinique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE AIME CESAIRE DE BASSE POINTE | public | 74.8 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
59
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
49
🚆 Transport
5
⚽ Sport
18
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 25 | 8.80 ‰ | 4.2 ‰ | +110 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 3.20 ‰ | 4.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 1.80 ‰ | 7.2 ‰ | -75 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| demeure | 4e quart 17e siècle;1ère moitié 18e siècle |
| demeure;sucrerie | 18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Eruption volcanique
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Cyclone / Ouragan (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 24 422 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
24 422
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Macouba | 2.6 km | 55/100 | 987 |
| L'Ajoupa-Bouillon | 2.9 km | 59/100 | 1 682 |
| Le Lorrain | 7.1 km | 34/100 | 6 566 |
| Le Morne-Rouge | 8.0 km | 59/100 | 4 388 |
| Le Prêcheur | 8.1 km | 44/100 | 1 479 |
| Saint-Pierre | 9.4 km | 42/100 | 3 961 |
| Le Marigot | 10.2 km | 62/100 | 2 948 |
| Fonds-Saint-Denis | 13.2 km | 65/100 | 640 |
❓ Questions fréquentes sur Basse-Pointe
Quel est le prix au m² à Basse-Pointe ? ▶
Le prix médian au m² à Basse-Pointe est de 4 394 €.
Quel est le rendement locatif à Basse-Pointe ? ▶
Le rendement locatif brut à Basse-Pointe est de 3.6%.
Basse-Pointe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Basse-Pointe obtient un score ScorCity de 75/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quels sont les risques naturels à Basse-Pointe ? ▶
7 risques sont identifiés à Basse-Pointe : Mouvement de terrain, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère.