🎯 Score investissement Bon
Fonds-Saint-Denis — Score 65/100.
65
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Fonds-Saint-Denis
🏢 Appart. /m²
2 449 €
🏡 Maison /m²
1 071 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Fort-de-France | 2 900 € | 2 147 € | 555 | 75 506 |
| Le Lamentin | 2 581 € | 2 590 € | 218 | 39 400 |
| Le Robert | 2 784 € | 2 646 € | 112 | 21 553 |
| Schœlcher | 3 589 € | 3 208 € | 168 | 19 478 |
| Ducos | 2 500 € | 3 144 € | 91 | 18 105 |
| Saint-Joseph | 3 140 € | 2 780 € | 62 | 16 258 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
640
2023
📐 Superficie
23.79 km²
27 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Eruption volcanique
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Cyclone / Ouragan (vent)
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 410 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 410
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
16.39 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| observatoire | 1ère moitié 20e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Marigot
97225
62/100
2 948 Habitants
Le François
97240
61/100
15 778 Habitants
Le Morne-Rouge
97260
59/100
4 388 Habitants
L'Ajoupa-Bouillon
97216
59/100
1 682 Habitants
Fort-de-France
97200
58/100
75 506 Habitants
Le Lamentin
97232
56/100
39 400 Habitants
Ducos
97224
56/100
18 105 Habitants
Basse-Pointe
97218
75/100
2 852 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Morne-Vert | 2.6 km | 48/100 | 1 718 |
| Le Carbet | 4.6 km | 36/100 | 3 721 |
| Le Morne-Rouge | 5.2 km | 59/100 | 4 388 |
| Bellefontaine | 6.0 km | 47/100 | 1 746 |
| Case-Pilote | 7.1 km | 43/100 | 4 537 |
| Saint-Pierre | 7.9 km | 42/100 | 3 961 |
| Schœlcher | 8.2 km | 45/100 | 19 478 |
| Le Marigot | 9.6 km | 62/100 | 2 948 |
❓ Questions fréquentes sur Fonds-Saint-Denis
Quel est le prix au m² à Fonds-Saint-Denis ? ▶
Le prix médian au m² à Fonds-Saint-Denis est de 2 449 €.
Quel est le rendement locatif à Fonds-Saint-Denis ? ▶
Le rendement locatif brut à Fonds-Saint-Denis est de 6.4%.
Fonds-Saint-Denis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fonds-Saint-Denis obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Fonds-Saint-Denis ? ▶
7 risques sont identifiés à Fonds-Saint-Denis : Mouvement de terrain, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère.