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Case-Pilote
Petite ville · 97222 · Martinique
👥 Population
4 537
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 243 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Case-Pilote — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (15/100) et un rendement locatif faible (31/100).
43
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité40
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Case-Pilote
🏢 Appart. /m²
3 243 €
🏡 Maison /m²
3 913 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Fort-de-France | 2 900 € | 2 147 € | 555 | 75 506 |
| Le Lamentin | 2 581 € | 2 590 € | 218 | 39 400 |
| Le Robert | 2 784 € | 2 646 € | 112 | 21 553 |
| Schœlcher | 3 589 € | 3 208 € | 168 | 19 478 |
| Ducos | 2 500 € | 3 144 € | 91 | 18 105 |
| Saint-Joseph | 3 140 € | 2 780 € | 62 | 16 258 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
18.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
10.1 %
🏢 Appartements
24.5 %
73.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
68.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
49.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 537
2023
📐 Superficie
18.57 km²
244 hab/km²
💶 Revenu médian
25 520 €
📊 Âge médian
46.6 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 077
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
86
+48.3% vs 2023
📊 Créations 2023
58
💼 Densité éco
237
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brest
À 6355.10 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Fort-de-France
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Nord Martinique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
84
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
73
🚆 Transport
3
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 25 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 15 | 3.30 ‰ | 8.4 ‰ | -61 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 15 | 3.30 ‰ | 7.5 ‰ | -56 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 13 | 2.90 ‰ | 4.0 ‰ | -28 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 2.60 ‰ | 7.3 ‰ | -64 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 5.40 ‰ | 7.5 ‰ | -28 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| presbytère | 2e moitié 17e siècle;4e quart 19e siècle |
| maison | 2e quart 20e siècle |
| demeure | 19e siècle |
| église paroissiale | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eruption volcanique
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Cyclone / Ouragan (vent)
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 139 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 139
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sainte-Marie
97230
42/100
14 756 Habitants
Rivière-Pilote
97211
42/100
11 604 Habitants
La Trinité
97220
44/100
11 454 Habitants
Saint-Pierre
97250
42/100
3 961 Habitants
Le Prêcheur
97250
44/100
1 479 Habitants
Schœlcher
97233
45/100
19 478 Habitants
Gros-Morne
97213
41/100
9 610 Habitants
Grand'Rivière
97218
40/100
487 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bellefontaine | 2.4 km | 47/100 | 1 746 |
| Schœlcher | 3.3 km | 45/100 | 19 478 |
| Le Morne-Vert | 5.1 km | 48/100 | 1 718 |
| Le Carbet | 5.9 km | 36/100 | 3 721 |
| Fort-de-France | 6.7 km | 58/100 | 75 506 |
| Fonds-Saint-Denis | 7.1 km | 65/100 | 640 |
| Saint-Joseph | 10.0 km | 52/100 | 16 258 |
| Le Morne-Rouge | 12.3 km | 59/100 | 4 388 |
❓ Questions fréquentes sur Case-Pilote
Quel est le prix au m² à Case-Pilote ? ▶
Le prix médian au m² à Case-Pilote est de 3 243 €.
Quel est le rendement locatif à Case-Pilote ? ▶
Le rendement locatif brut à Case-Pilote est de 5.6%.
Case-Pilote est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Case-Pilote obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Case-Pilote ? ▶
8 risques sont identifiés à Case-Pilote : Transport de marchandises dangereuses, Eruption volcanique, Mouvement de terrain.