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Saint-Joseph
Ville moyenne · 97212 · Martinique
👥 Population
16 258
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 140 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Joseph — Score 52/100.
52
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité90
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Saint-Joseph
🏢 Appart. /m²
3 140 €
🏡 Maison /m²
2 780 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Fort-de-France | 2 900 € | 2 147 € | 555 | 75 506 |
| Le Lamentin | 2 581 € | 2 590 € | 218 | 39 400 |
| Le Robert | 2 784 € | 2 646 € | 112 | 21 553 |
| Schœlcher | 3 589 € | 3 208 € | 168 | 19 478 |
| Ducos | 2 500 € | 3 144 € | 91 | 18 105 |
| Saint-Joseph | 3 140 € | 2 780 € | 62 | 16 258 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
12.0 %
🏢 Appartements
30.0 %
69.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.23 %
🏢 CFE
23.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
16 258
2023
📐 Superficie
43.58 km²
373 hab/km²
💶 Revenu médian
20 660 €
📊 Âge médian
47.7 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
24.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 126
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
298
+24.2% vs 2023
📊 Créations 2023
240
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brest
À 6346.77 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Fort-de-France
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Centre de la Martinique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.8 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE BELLE ETOILE | public | 86.7 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
301
📋 Commerce
54
📋 Enseignement
18
🏥 Sante
131
🚆 Transport
18
⚽ Sport
33
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 90 | 5.50 ‰ | 4.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 68 | 4.20 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 64 | 3.90 ‰ | 8.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 63 | 7.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 59 | 3.60 ‰ | 7.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 43 | 2.60 ‰ | 6.3 ‰ | -59 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 37 | 2.30 ‰ | 7.5 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 32 | 2.00 ‰ | 7.3 ‰ | -73 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 26 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 0.60 ‰ | 2.4 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 0.40 ‰ | 5.2 ‰ | -92 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument aux morts | 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Eruption volcanique
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Cyclone / Ouragan (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 58 510 analyses · S.M.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
58 510
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Robert
97231
53/100
21 553 Habitants
Saint-Esprit
97270
50/100
10 322 Habitants
Macouba
97218
55/100
987 Habitants
Le Lamentin
97232
56/100
39 400 Habitants
Ducos
97224
56/100
18 105 Habitants
Le Morne-Vert
97226
48/100
1 718 Habitants
Bellefontaine
97222
47/100
1 746 Habitants
Fort-de-France
97200
58/100
75 506 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gros-Morne | 3.0 km | 41/100 | 9 610 |
| Fort-de-France | 4.9 km | 58/100 | 75 506 |
| Schœlcher | 7.3 km | 45/100 | 19 478 |
| Le Lamentin | 8.5 km | 56/100 | 39 400 |
| Fonds-Saint-Denis | 9.7 km | 65/100 | 640 |
| Case-Pilote | 10.0 km | 43/100 | 4 537 |
| Sainte-Marie | 10.6 km | 42/100 | 14 756 |
| Le Marigot | 10.8 km | 62/100 | 2 948 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Joseph
Quel est le prix au m² à Saint-Joseph ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Joseph est de 3 140 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Joseph ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Joseph est de 5.8%.
Saint-Joseph est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Joseph obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Joseph ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Joseph est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Joseph ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Joseph : Mouvement de terrain, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère.