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Le Lamentin
Grande ville · 97232 · Martinique
👥 Population
39 400
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 581 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Lamentin — Score 56/100.
56
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme72
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité39
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 152 Transactions · Le Lamentin
🏢 Appart. /m²
2 581 €
🏡 Maison /m²
2 590 €
📋 Transactions
152
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Fort-de-France | 2 900 € | 2 147 € | 555 | 75 506 |
| Le Lamentin | 2 581 € | 2 590 € | 218 | 39 400 |
| Le Robert | 2 784 € | 2 646 € | 112 | 21 553 |
| Schœlcher | 3 589 € | 3 208 € | 168 | 19 478 |
| Ducos | 2 500 € | 3 144 € | 91 | 18 105 |
| Saint-Joseph | 3 140 € | 2 780 € | 62 | 16 258 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
15.1 %
🏢 Appartements
47.4 %
51.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
56.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.060 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
39 400
2023
📐 Superficie
62.73 km²
628 hab/km²
💶 Revenu médian
21 300 €
📊 Âge médian
43.4 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
15 548
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 181
+17.6% vs 2023
📊 Créations 2023
1 004
💼 Densité éco
395
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brest
À 6348.38 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Fort-de-France
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Centre de la Martinique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ACAJOU 1 | public | 98.0 % | — | +7.0 |
| LYCEE ACAJOU 2 (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.4 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE LISETTE MOUTACHY | privé sous contrat | 116.8 |
| COLLEGE EDOUARD GLISSANT | public | 94.7 |
| MANDY FRANCOIS ELIE (EX CLG PLACE D ARMES 2) | public | 86.5 |
| COLLEGE PETIT MANOIR | public | 83.1 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1159
📋 Commerce
507
📋 Enseignement
38
🏥 Sante
515
🚆 Transport
31
⚽ Sport
50
🎭 Culture
14
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Caisse générale de sécurité sociale (CGSS) de Martinique - siège du Lamentin |
| 📋 Ordre professionnel | 1 | Conseil régional de l'ordre des architectes (CROA) - Martinique |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 341 | 8.70 ‰ | 7.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 203 | 5.20 ‰ | 4.0 ‰ | +30 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 194 | 4.90 ‰ | 7.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 180 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 167 | 4.20 ‰ | 2.2 ‰ | +91 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 163 | 4.10 ‰ | 8.4 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 152 | 3.90 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 150 | 3.80 ‰ | 5.2 ‰ | -27 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 126 | 5.60 ‰ | 7.5 ‰ | -25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 121 | 3.10 ‰ | 7.5 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 114 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 69 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 59 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols avec armes | 49 | 1.20 ‰ | 0.6 ‰ | +100 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 20 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 3e quart 19e siècle |
| fontaine | 2e moitié 19e siècle;1er quart 20e siècle |
| marché | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eruption volcanique
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Cyclone / Ouragan (vent)
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 18 382 analyses · ODYSSI
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
18 382
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ducos
97224
56/100
18 105 Habitants
Macouba
97218
55/100
987 Habitants
Fort-de-France
97200
58/100
75 506 Habitants
Le Robert
97231
53/100
21 553 Habitants
Le Morne-Rouge
97260
59/100
4 388 Habitants
L'Ajoupa-Bouillon
97216
59/100
1 682 Habitants
Saint-Joseph
97212
52/100
16 258 Habitants
Le François
97240
61/100
15 778 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ducos | 5.6 km | 56/100 | 18 105 |
| Saint-Joseph | 8.5 km | 52/100 | 16 258 |
| Fort-de-France | 8.7 km | 58/100 | 75 506 |
| Le Robert | 9.6 km | 53/100 | 21 553 |
| Saint-Esprit | 10.1 km | 50/100 | 10 322 |
| Gros-Morne | 10.3 km | 41/100 | 9 610 |
| Le François | 10.3 km | 61/100 | 15 778 |
| Les Trois-Îlets | 11.2 km | 36/100 | 6 507 |
❓ Questions fréquentes sur Le Lamentin
Quel est le prix au m² à Le Lamentin ? ▶
Le prix médian au m² à Le Lamentin est de 2 581 €.
Quel est le rendement locatif à Le Lamentin ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Lamentin est de 7.5%.
Le Lamentin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Lamentin obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Le Lamentin ? ▶
8 risques sont identifiés à Le Lamentin : Transport de marchandises dangereuses, Eruption volcanique, Mouvement de terrain.