Saint-Esprit (97270) : Score 50/100, 3 181 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Saint-Esprit — Score 50/100.

50

💰 Rendement33

🌳 Cadre de vie65

📊 Dynamisme53

💸 Prix abordable16

🛡️ Sécurité94

⚡ DPE parc50

🏠 Prix immobilier

DVF · 12 Transactions · Saint-Esprit

🏢 Appart. /m²

3 181 €

🏡 Maison /m²

3 490 €

📋 Transactions

12

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Fort-de-France	2 900 €	2 147 €	555	75 506
Le Lamentin	2 581 €	2 590 €	218	39 400
Le Robert	2 784 €	2 646 €	112	21 553
Schœlcher	3 589 €	3 208 €	168	19 478
Ducos	2 500 €	3 144 €	91	18 105
Saint-Joseph	3 140 €	2 780 €	62	16 258

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

14.97 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

5.6 %

⏳ Amortissement

17.7 ans

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

10 322

2023

📐 Superficie

23.32 km²

443 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

18 573 €

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles

2

🏫 Collèges

1

🎓 Lycées

—

📊 Indice de Position Sociale (IPS)

Indicateur socio-économique par établissement

🏫 IPS des collèges

Collège	Secteur	IPS
COLLEGE EDMOND LUCIEN VALARD	public	94.9

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 8 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Eruption volcanique

Rupture de barrage

Cyclone / Ouragan (vent)

Mouvement de terrain

Phénomène lié à l'atmosphère

Inondation

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Violences physiques intrafamiliales	54	5.20 ‰	4.2 ‰	+24 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial	49	4.70 ‰	4.0 ‰	+18 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires	36	3.50 ‰	7.2 ‰	-51 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	26	2.50 ‰	6.3 ‰	-60 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes	25	2.40 ‰	7.3 ‰	-67 % vs moy.
Usage de stupéfiants	20	1.90 ‰	8.4 ‰	-77 % vs moy.
Cambriolages de logement	19	3.90 ‰	7.5 ‰	-48 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)	16	1.60 ‰	7.5 ‰	-79 % vs moy.
Violences sexuelles	12	1.20 ‰	2.4 ‰	-50 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 704 analyses · S.M.E.

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

1 704

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

11.90 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 3 monuments protégés

Édifice	Époque
église	1er quart 20e siècle;3e quart 20e siècle
mairie	1er quart 20e siècle
marché;fontaine	2e quart 20e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

186

📋 Commerce

29

📋 Enseignement

8

🏥 Sante

97

🚆 Transport

10

⚽ Sport

18

🎭 Culture

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Saint-Joseph

97212

52/100 16 258 Habitants

Le Morne-Vert

97226

48/100 1 718 Habitants

Le Robert

97231

53/100 21 553 Habitants

Bellefontaine

97222

47/100 1 746 Habitants

Schœlcher

97233

45/100 19 478 Habitants

56/100 39 400 Habitants

Ducos

97224

56/100 18 105 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Ducos	5.2 km	56/100	18 105
Rivière-Salée	5.8 km	39/100	11 829
Le François	6.0 km	61/100	15 778
Rivière-Pilote	7.2 km	42/100	11 604
Le Vauclin	7.2 km	34/100	8 483
Sainte-Luce	8.3 km	39/100	9 410
Le Lamentin	10.1 km	56/100	39 400
Le Marin	11.2 km	35/100	8 486

❓ Questions fréquentes sur Saint-Esprit

Quel est le prix au m² à Saint-Esprit ? ▶

Le prix médian au m² à Saint-Esprit est de 3 181 €.

Quel est le rendement locatif à Saint-Esprit ? ▶

Le rendement locatif brut à Saint-Esprit est de 5.6%.

Saint-Esprit est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Saint-Esprit obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Saint-Esprit ? ▶

8 risques sont identifiés à Saint-Esprit : Transport de marchandises dangereuses, Eruption volcanique, Rupture de barrage.