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Le Marin
Ville moyenne · 97290 · Martinique
👥 Population
8 486
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 279 €
📈 49% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Marin — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (7/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (10/100).
35
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 40 Transactions · Le Marin
🏢 Appart. /m²
4 279 €
🏡 Maison /m²
2 973 €
📋 Transactions
40
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Fort-de-France | 2 900 € | 2 147 € | 555 | 75 506 |
| Le Lamentin | 2 581 € | 2 590 € | 218 | 39 400 |
| Le Robert | 2 784 € | 2 646 € | 112 | 21 553 |
| Schœlcher | 3 589 € | 3 208 € | 168 | 19 478 |
| Ducos | 2 500 € | 3 144 € | 91 | 18 105 |
| Saint-Joseph | 3 140 € | 2 780 € | 62 | 16 258 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.6 %
🏖️ Résidences secondaires
7.0 %
🚪 Logements vacants
14.4 %
🏢 Appartements
31.9 %
67.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
49.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.39 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 486
2023
📐 Superficie
31.80 km²
267 hab/km²
💶 Revenu médian
18 230 €
📊 Âge médian
48.7 ans
29.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
31.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 564
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
167
+25.6% vs 2023
📊 Créations 2023
133
💼 Densité éco
302
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brest
À 6350.70 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Fort-de-France
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de l'Espace Sud de la Martinique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE MONTGERALD | public | 100.0 % | — | +7.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.5 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GERARD CAFE | public | 75.5 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
229
📋 Commerce
79
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
115
🚆 Transport
8
⚽ Sport
23
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Brigade de gendarmerie - Le Marin, Chambre de commerce et d'industrie (CCI) 972 - Martinique Sud - Agence du Marin |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 60 | 7.10 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 56 | 6.60 ‰ | 4.2 ‰ | +57 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 50 | 5.90 ‰ | 7.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 48 | 5.70 ‰ | 4.0 ‰ | +43 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 47 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 43 | 5.10 ‰ | 7.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 33 | 3.90 ‰ | 2.4 ‰ | +62 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 26 | 3.10 ‰ | 6.3 ‰ | -51 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 21 | 4.50 ‰ | 7.5 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 15 | 1.80 ‰ | 5.2 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 14 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| demeure | 1ère moitié 19e siècle |
| église paroissiale | 3e quart 18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Eruption volcanique
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Cyclone / Ouragan (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 717 analyses · S.M.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 717
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Vauclin
97280
34/100
8 483 Habitants
Le Lorrain
97214
34/100
6 566 Habitants
Les Trois-Îlets
97229
36/100
6 507 Habitants
Le Carbet
97221
36/100
3 721 Habitants
Le Diamant
97223
37/100
6 161 Habitants
Sainte-Anne
97227
33/100
4 306 Habitants
Les Anses-d'Arlet
97217
38/100
3 912 Habitants
Rivière-Salée
97215
39/100
11 829 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rivière-Pilote | 4.7 km | 42/100 | 11 604 |
| Sainte-Anne | 5.7 km | 33/100 | 4 306 |
| Le Vauclin | 6.7 km | 34/100 | 8 483 |
| Sainte-Luce | 9.5 km | 39/100 | 9 410 |
| Saint-Esprit | 11.2 km | 50/100 | 10 322 |
| Rivière-Salée | 12.2 km | 39/100 | 11 829 |
| Le François | 14.8 km | 61/100 | 15 778 |
| Ducos | 16.0 km | 56/100 | 18 105 |
❓ Questions fréquentes sur Le Marin
Quel est le prix au m² à Le Marin ? ▶
Le prix médian au m² à Le Marin est de 4 279 €.
Quel est le rendement locatif à Le Marin ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Marin est de 4.6%.
Le Marin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Marin obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Le Marin ? ▶
7 risques sont identifiés à Le Marin : Mouvement de terrain, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère.