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Les Anses-d'Arlet
Petite ville · 97217 · Martinique
👥 Population
3 912
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 709 €
📈 48% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Les Anses-d'Arlet — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et un rendement locatif faible (9/100).
38
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité59
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Les Anses-d'Arlet
🏢 Appart. /m²
5 709 €
🏡 Maison /m²
8 233 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Fort-de-France | 2 900 € | 2 147 € | 555 | 75 506 |
| Le Lamentin | 2 581 € | 2 590 € | 218 | 39 400 |
| Le Robert | 2 784 € | 2 646 € | 112 | 21 553 |
| Schœlcher | 3 589 € | 3 208 € | 168 | 19 478 |
| Ducos | 2 500 € | 3 144 € | 91 | 18 105 |
| Saint-Joseph | 3 140 € | 2 780 € | 62 | 16 258 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.9 %
🏖️ Résidences secondaires
22.9 %
🚪 Logements vacants
14.2 %
🏢 Appartements
30.4 %
69.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
45.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.12 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 912
2023
📐 Superficie
25.88 km²
151 hab/km²
💶 Revenu médian
16 980 €
📊 Âge médian
49.8 ans
27.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
35.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
890
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
75
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
75
💼 Densité éco
228
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brest
À 6364.47 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Fort-de-France
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de l'Espace Sud de la Martinique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
100.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALEXANDRE STELLIO | public | 93.0 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
92
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
26
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 30 | 7.70 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 15 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 3.30 ‰ | 7.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 2.60 ‰ | 6.3 ‰ | -59 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 5 | 2.00 ‰ | 7.5 ‰ | -73 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 19e siècle;milieu 20e siècle |
| demeure | 18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Eruption volcanique
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Cyclone / Ouragan (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 370 analyses · S.M.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 370
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rivière-Salée
97215
39/100
11 829 Habitants
Sainte-Luce
97228
39/100
9 410 Habitants
Le Diamant
97223
37/100
6 161 Habitants
Les Trois-Îlets
97229
36/100
6 507 Habitants
Le Carbet
97221
36/100
3 721 Habitants
Grand'Rivière
97218
40/100
487 Habitants
Gros-Morne
97213
41/100
9 610 Habitants
Le Marin
97290
35/100
8 486 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Trois-Îlets | 5.4 km | 36/100 | 6 507 |
| Le Diamant | 6.6 km | 37/100 | 6 161 |
| Rivière-Salée | 12.4 km | 39/100 | 11 829 |
| Sainte-Luce | 13.7 km | 39/100 | 9 410 |
| Ducos | 14.3 km | 56/100 | 18 105 |
| Le Lamentin | 16.3 km | 56/100 | 39 400 |
| Fort-de-France | 16.7 km | 58/100 | 75 506 |
| Schœlcher | 17.2 km | 45/100 | 19 478 |
❓ Questions fréquentes sur Les Anses-d'Arlet
Quel est le prix au m² à Les Anses-d'Arlet ? ▶
Le prix médian au m² à Les Anses-d'Arlet est de 5 709 €.
Quel est le rendement locatif à Les Anses-d'Arlet ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Anses-d'Arlet est de 3.6%.
Les Anses-d'Arlet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Anses-d'Arlet obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Les Anses-d'Arlet ? ▶
7 risques sont identifiés à Les Anses-d'Arlet : Mouvement de terrain, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère.