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Le Lorrain
Ville moyenne · 97214 · Martinique
👥 Population
6 566
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 325 €
📈 131% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Lorrain — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (7/100) et un rendement locatif faible (11/100).
34
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité24
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Le Lorrain
🏢 Appart. /m²
4 325 €
🏡 Maison /m²
1 184 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Fort-de-France | 2 900 € | 2 147 € | 555 | 75 506 |
| Le Lamentin | 2 581 € | 2 590 € | 218 | 39 400 |
| Le Robert | 2 784 € | 2 646 € | 112 | 21 553 |
| Schœlcher | 3 589 € | 3 208 € | 168 | 19 478 |
| Ducos | 2 500 € | 3 144 € | 91 | 18 105 |
| Saint-Joseph | 3 140 € | 2 780 € | 62 | 16 258 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
22.2 %
🏢 Appartements
18.2 %
80.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
62.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
54.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 566
2023
📐 Superficie
50.49 km²
130 hab/km²
💶 Revenu médian
15 940 €
📊 Âge médian
50.7 ans
27.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
26.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
38.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 354
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
87
+45.0% vs 2023
📊 Créations 2023
60
💼 Densité éco
206
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brest
À 6339.45 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Lorrain
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Nord Martinique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JOSEPH PERNOCK (GENERAL ET TECHNO.) | public | 98.0 % | — | +4.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.2 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE HUBERT NERO | public | 70.5 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
120
📋 Commerce
41
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
58
🚆 Transport
8
⚽ Sport
20
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Le Lorrain |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques hors cadre familial | 42 | 6.40 ‰ | 4.0 ‰ | +60 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 37 | 5.60 ‰ | 2.4 ‰ | +133 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 37 | 5.60 ‰ | 8.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 35 | 5.30 ‰ | 7.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 33 | 5.00 ‰ | 4.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 27 | 4.10 ‰ | 7.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 22 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 2.30 ‰ | 6.3 ‰ | -63 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 2e moitié 19e siècle |
| site archéologique | Néolithique;Antiquité |
| église | 17e siècle;18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Eruption volcanique
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Cyclone / Ouragan (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 76 273 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
76 273
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Vauclin
97280
34/100
8 483 Habitants
Le Marin
97290
35/100
8 486 Habitants
Sainte-Anne
97227
33/100
4 306 Habitants
Les Trois-Îlets
97229
36/100
6 507 Habitants
Le Carbet
97221
36/100
3 721 Habitants
Le Diamant
97223
37/100
6 161 Habitants
Les Anses-d'Arlet
97217
38/100
3 912 Habitants
Rivière-Salée
97215
39/100
11 829 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Marigot | 3.2 km | 62/100 | 2 948 |
| Le Morne-Rouge | 6.1 km | 59/100 | 4 388 |
| L'Ajoupa-Bouillon | 6.4 km | 59/100 | 1 682 |
| Basse-Pointe | 7.1 km | 75/100 | 2 852 |
| Sainte-Marie | 7.7 km | 42/100 | 14 756 |
| Macouba | 9.5 km | 55/100 | 987 |
| Fonds-Saint-Denis | 9.9 km | 65/100 | 640 |
| Gros-Morne | 11.2 km | 41/100 | 9 610 |
❓ Questions fréquentes sur Le Lorrain
Quel est le prix au m² à Le Lorrain ? ▶
Le prix médian au m² à Le Lorrain est de 4 325 €.
Quel est le rendement locatif à Le Lorrain ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Lorrain est de 3.9%.
Le Lorrain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Lorrain obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Le Lorrain ? ▶
7 risques sont identifiés à Le Lorrain : Mouvement de terrain, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère.