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Sainte-Marie
Ville moyenne · 97230 · Martinique
👥 Population
14 756
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 097 €
📈 -22% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sainte-Marie — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un rendement locatif faible (14/100).
42
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité68
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Sainte-Marie
🏢 Appart. /m²
4 097 €
🏡 Maison /m²
1 876 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Fort-de-France | 2 900 € | 2 147 € | 555 | 75 506 |
| Le Lamentin | 2 581 € | 2 590 € | 218 | 39 400 |
| Le Robert | 2 784 € | 2 646 € | 112 | 21 553 |
| Schœlcher | 3 589 € | 3 208 € | 168 | 19 478 |
| Ducos | 2 500 € | 3 144 € | 91 | 18 105 |
| Saint-Joseph | 3 140 € | 2 780 € | 62 | 16 258 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
21.8 %
🏢 Appartements
13.8 %
84.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
60.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
44.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.04 %
🏢 CFE
0.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
14 756
2023
📐 Superficie
44.65 km²
330 hab/km²
💶 Revenu médian
16 320 €
📊 Âge médian
50.5 ans
26.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
65.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
27.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
37.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 619
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
162
-4.7% vs 2023
📊 Créations 2023
170
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brest
À 6337.00 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Fort-de-France
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Nord Martinique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NORD ATLANTIQUE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | — | +2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.2 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JOSEPH LAGROSILLIERE | public | 83.2 |
| COLLEGE MORNE DES ESSES | public | 80.4 |
| COLLEGE EMMANUEL SALDES | public | 73.4 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
310
📋 Commerce
93
📋 Enseignement
19
🏥 Sante
154
🚆 Transport
12
⚽ Sport
35
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Point-justice de la Mairie de Sainte-Marie, France services - Sainte-Marie - Beauséjour |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 106 | 7.20 ‰ | 4.2 ‰ | +71 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 91 | 6.20 ‰ | 4.0 ‰ | +55 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 91 | 6.20 ‰ | 8.4 ‰ | -26 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 84 | 5.70 ‰ | 7.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 75 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 54 | 3.70 ‰ | 7.3 ‰ | -49 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 41 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 33 | 2.20 ‰ | 6.3 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 18 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 0.70 ‰ | 5.2 ‰ | -87 % vs moy. |
| Vols avec armes | 8 | 0.50 ‰ | 0.6 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 0.50 ‰ | 2.4 ‰ | -79 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 2e moitié 17e siècle;18e siècle |
| monument aux morts | 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Eruption volcanique
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Cyclone / Ouragan (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 783 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 783
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rivière-Pilote
97211
42/100
11 604 Habitants
Saint-Pierre
97250
42/100
3 961 Habitants
Gros-Morne
97213
41/100
9 610 Habitants
Case-Pilote
97222
43/100
4 537 Habitants
La Trinité
97220
44/100
11 454 Habitants
Le Prêcheur
97250
44/100
1 479 Habitants
Grand'Rivière
97218
40/100
487 Habitants
Schœlcher
97233
45/100
19 478 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Marigot | 4.9 km | 62/100 | 2 948 |
| La Trinité | 7.0 km | 44/100 | 11 454 |
| Gros-Morne | 7.6 km | 41/100 | 9 610 |
| Le Lorrain | 7.7 km | 34/100 | 6 566 |
| Saint-Joseph | 10.6 km | 52/100 | 16 258 |
| Le Morne-Rouge | 12.2 km | 59/100 | 4 388 |
| Fonds-Saint-Denis | 13.3 km | 65/100 | 640 |
| Le Robert | 13.9 km | 53/100 | 21 553 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Marie
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Marie est de 4 097 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Marie ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Marie est de 4.3%.
Sainte-Marie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Marie obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Marie ? ▶
7 risques sont identifiés à Sainte-Marie : Mouvement de terrain, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère.