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La Trinité
Ville moyenne · 97220 · Martinique
👥 Population
11 454
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 295 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Trinité — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (31/100).
44
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité31
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 35 Transactions · La Trinité
🏢 Appart. /m²
3 295 €
🏡 Maison /m²
1 984 €
📋 Transactions
35
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Fort-de-France | 2 900 € | 2 147 € | 555 | 75 506 |
| Le Lamentin | 2 581 € | 2 590 € | 218 | 39 400 |
| Le Robert | 2 784 € | 2 646 € | 112 | 21 553 |
| Schœlcher | 3 589 € | 3 208 € | 168 | 19 478 |
| Ducos | 2 500 € | 3 144 € | 91 | 18 105 |
| Saint-Joseph | 3 140 € | 2 780 € | 62 | 16 258 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.9 %
🏖️ Résidences secondaires
8.6 %
🚪 Logements vacants
16.5 %
🏢 Appartements
38.5 %
60.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
59.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
39.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.730 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.67 %
🏢 CFE
19.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 454
2023
📐 Superficie
46.02 km²
249 hab/km²
💶 Revenu médian
19 690 €
📊 Âge médian
47.0 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
23.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
27.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 941
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
213
+3.9% vs 2023
📊 Créations 2023
205
💼 Densité éco
257
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brest
À 6334.40 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Fort-de-France
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Nord Martinique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE FRANTZ FANON | public | 96.0 % | — | +4.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
96.0 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ROSE SAINT JUST | public | 104.2 |
| COLLEGE DE BEAUSEJOUR | public | 85.7 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
220
📋 Commerce
107
📋 Enseignement
14
🏥 Sante
177
🚆 Transport
8
⚽ Sport
45
🎭 Culture
10
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point d'accueil numérique - La Trinité (Sous-préfecture) |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 110 | 9.60 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 88 | 7.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 85 | 7.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 77 | 6.70 ‰ | 4.2 ‰ | +60 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 65 | 5.70 ‰ | 4.0 ‰ | +43 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 60 | 5.20 ‰ | 7.2 ‰ | -28 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 49 | 6.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 43 | 3.80 ‰ | 6.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 29 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 17 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 15 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 11 | 1.00 ‰ | 2.2 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 10 | 0.90 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| sucrerie;demeure | 1ère moitié 18e siècle |
| fort | — |
| sucrerie;demeure | 3e quart 19e siècle |
| maison | — |
| mégalithe | — |
| phare | 3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eruption volcanique
Rupture de barrage
Cyclone / Ouragan (vent)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 830 analyses · S.M.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 830
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Prêcheur
97250
44/100
1 479 Habitants
Schœlcher
97233
45/100
19 478 Habitants
Case-Pilote
97222
43/100
4 537 Habitants
Sainte-Marie
97230
42/100
14 756 Habitants
Rivière-Pilote
97211
42/100
11 604 Habitants
Saint-Pierre
97250
42/100
3 961 Habitants
Gros-Morne
97213
41/100
9 610 Habitants
Bellefontaine
97222
47/100
1 746 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Marie | 7.0 km | 42/100 | 14 756 |
| Le Robert | 8.5 km | 53/100 | 21 553 |
| Gros-Morne | 10.2 km | 41/100 | 9 610 |
| Le Marigot | 11.8 km | 62/100 | 2 948 |
| Saint-Joseph | 12.6 km | 52/100 | 16 258 |
| Le Lorrain | 14.7 km | 34/100 | 6 566 |
| Le Lamentin | 15.1 km | 56/100 | 39 400 |
| Le François | 16.7 km | 61/100 | 15 778 |
❓ Questions fréquentes sur La Trinité
Quel est le prix au m² à La Trinité ? ▶
Le prix médian au m² à La Trinité est de 3 295 €.
Quel est le rendement locatif à La Trinité ? ▶
Le rendement locatif brut à La Trinité est de 5.8%.
La Trinité est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Trinité obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à La Trinité ? ▶
8 risques sont identifiés à La Trinité : Transport de marchandises dangereuses, Eruption volcanique, Rupture de barrage.