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Saint-Pierre
Petite ville · 97250 · Martinique
👥 Population
3 961
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 455 €
📈 -24% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Pierre — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (13/100).
42
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Saint-Pierre
🏢 Appart. /m²
3 455 €
🏡 Maison /m²
2 366 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Fort-de-France | 2 900 € | 2 147 € | 555 | 75 506 |
| Le Lamentin | 2 581 € | 2 590 € | 218 | 39 400 |
| Le Robert | 2 784 € | 2 646 € | 112 | 21 553 |
| Schœlcher | 3 589 € | 3 208 € | 168 | 19 478 |
| Ducos | 2 500 € | 3 144 € | 91 | 18 105 |
| Saint-Joseph | 3 140 € | 2 780 € | 62 | 16 258 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
19.0 %
🏢 Appartements
26.7 %
72.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
53.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
28.91 %
🏢 CFE
19.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 961
2023
📐 Superficie
38.69 km²
102 hab/km²
💶 Revenu médian
15 900 €
📊 Âge médian
48.2 ans
31.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
27.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
39.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 021
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
77
+35.1% vs 2023
📊 Créations 2023
57
💼 Densité éco
258
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brest
À 6348.84 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Fort-de-France
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Nord Martinique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| VICTOR ANICET (EX SAINT-JAMES) LYCEE AA (GENERAL ET TECHNO.) | public | 98.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.5 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LOUIS DELGRES | public | 75.9 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
93
📋 Commerce
41
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
53
🚆 Transport
2
⚽ Sport
16
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 49 | 12.40 ‰ | 4.2 ‰ | +195 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 40 | 10.10 ‰ | 8.4 ‰ | +20 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 34 | 8.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 32 | 8.10 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 32 | 8.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 32 | 8.10 ‰ | 4.0 ‰ | +102 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 17 | 4.30 ‰ | 2.4 ‰ | +79 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 2.40 ‰ | 7.5 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 16 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| batterie d'artillerie | 17e siècle |
| poudrière | 2e quart 19e siècle |
| cathédrale;église paroissiale | 2e moitié 17e siècle;milieu 19e siècle;1er quart 2 |
| pont | 2e moitié 19e siècle |
| cimetière | 2e quart 17e siècle |
| hôpital | 2e quart 19e siècle |
| établissement administratif | 18e siècle;19e siècle |
| pont | 18e siècle |
| prison | 18e siècle |
| théâtre | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Eruption volcanique
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Cyclone / Ouragan (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 28 613 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
28 613
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sainte-Marie
97230
42/100
14 756 Habitants
Rivière-Pilote
97211
42/100
11 604 Habitants
Gros-Morne
97213
41/100
9 610 Habitants
Case-Pilote
97222
43/100
4 537 Habitants
La Trinité
97220
44/100
11 454 Habitants
Le Prêcheur
97250
44/100
1 479 Habitants
Grand'Rivière
97218
40/100
487 Habitants
Schœlcher
97233
45/100
19 478 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Morne-Rouge | 5.6 km | 59/100 | 4 388 |
| Le Prêcheur | 6.1 km | 44/100 | 1 479 |
| L'Ajoupa-Bouillon | 6.8 km | 59/100 | 1 682 |
| Le Carbet | 7.7 km | 36/100 | 3 721 |
| Fonds-Saint-Denis | 7.9 km | 65/100 | 640 |
| Le Morne-Vert | 8.5 km | 48/100 | 1 718 |
| Macouba | 8.9 km | 55/100 | 987 |
| Basse-Pointe | 9.4 km | 75/100 | 2 852 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Pierre
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Pierre est de 3 455 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Pierre ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Pierre est de 4.5%.
Saint-Pierre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Pierre obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Pierre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Pierre est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Pierre ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Pierre : Mouvement de terrain, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère.