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Fains-Véel
Petite ville · 55000 · Grand Est
👥 Population
2 080
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
833 €
📈 -38% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Excellent
Fains-Véel — Score 78/100.
78
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité97
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Fains-Véel
🏢 Appart. /m²
833 €
🏡 Maison /m²
1 322 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.2 %
⏳ Amortissement
8.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
12.8 %
86.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
86
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.350 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.510 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.82 %
🏢 CFE
24.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 080
2023
📐 Superficie
18.48 km²
113 hab/km²
💶 Revenu médian
25 050 €
📊 Âge médian
53.5 ans
22.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
292
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+10.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
140
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bar-le-Duc
À 4.34 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bar-le-Duc
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Bar-le-Duc - Sud Meuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
34
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
16
🚆 Transport
1
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 3.40 ‰ | 7.2 ‰ | -53 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 2.90 ‰ | 6.3 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle |
| église | 16e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Engins de guerre
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 308 analyses · CA BAR-LE-DUC - SUD MEUSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 308
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
58
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Minaucourt-le-Mesnil-lès-Hurlus
51800
77/100
46 Habitants
Morembert
10240
77/100
30 Habitants
Villars-Santenoge
52160
76/100
82 Habitants
Crévéchamps
54290
75/100
341 Habitants
Pagny-la-Blanche-Côte
55140
75/100
226 Habitants
Isômes
52190
75/100
146 Habitants
Champigny-sous-Varennes
52400
75/100
134 Habitants
Sogny-aux-Moulins
51520
75/100
110 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Val-d'Ornain | 3.5 km | 60/100 | 952 |
| Combles-en-Barrois | 4.7 km | 39/100 | 770 |
| Trémont-sur-Saulx | 5.5 km | 68/100 | 554 |
| Behonne | 4.6 km | 55/100 | 595 |
| Bar-le-Duc | 5.2 km | 58/100 | 14 607 |
| Brillon-en-Barrois | 7.5 km | 53/100 | 704 |
| Vavincourt | 7.7 km | 60/100 | 534 |
| Haironville | 11.1 km | 57/100 | 566 |
❓ Questions fréquentes sur Fains-Véel
Quel est le prix au m² à Fains-Véel ? ▶
Le prix médian au m² à Fains-Véel est de 833 €.
Quel est le rendement locatif à Fains-Véel ? ▶
Le rendement locatif brut à Fains-Véel est de 11.2%.
Fains-Véel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fains-Véel obtient un score ScorCity de 78/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Fains-Véel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fains-Véel est D.
Quels sont les risques naturels à Fains-Véel ? ▶
9 risques sont identifiés à Fains-Véel : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Engins de guerre, Tassements différentiels.