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Morembert
Commune rurale · 10240 · Grand Est
👥 Population
30
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
375 €
📈 -64% depuis 2015
💰 Rendement brut
22.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Excellent
Morembert — Score 77/100.
77
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie89
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Morembert
🏡 Maison /m²
375 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
22.1 %
⏳ Amortissement
4.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.3 %
🏖️ Résidences secondaires
15.4 %
🚪 Logements vacants
15.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
45.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
30
2023
📐 Superficie
2.52 km²
12 hab/km²
📊 Âge médian
52.0 ans
26.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
61.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
10
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
333
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Troyes
À 30.35 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Troyes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC d'Arcis, Mailly, Ramerupt
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 576 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 576
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Minaucourt-le-Mesnil-lès-Hurlus
51800
77/100
46 Habitants
Fains-Véel
55000
78/100
2 080 Habitants
Villars-Santenoge
52160
76/100
82 Habitants
Crévéchamps
54290
75/100
341 Habitants
Pagny-la-Blanche-Côte
55140
75/100
226 Habitants
Isômes
52190
75/100
146 Habitants
Champigny-sous-Varennes
52400
75/100
134 Habitants
Sogny-aux-Moulins
51520
75/100
110 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brévonnes | 18.2 km | 54/100 | 673 |
| Piney | 19.6 km | 58/100 | 1 387 |
| Charmont-sous-Barbuise | 15.2 km | 52/100 | 1 053 |
| Arcis-sur-Aube | 14.4 km | 60/100 | 2 785 |
| Voué | 15.6 km | 43/100 | 689 |
| Mesnil-Sellières | 21.1 km | 38/100 | 568 |
| Mailly-le-Camp | 21.3 km | 73/100 | 2 015 |
| Brienne-le-Château | 18.6 km | 42/100 | 2 672 |
❓ Questions fréquentes sur Morembert
Quel est le prix au m² à Morembert ? ▶
Le prix médian au m² à Morembert est de 375 €.
Quel est le rendement locatif à Morembert ? ▶
Le rendement locatif brut à Morembert est de 22.1%.
Morembert est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Morembert obtient un score ScorCity de 77/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Morembert ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Morembert est C.
Quels sont les risques naturels à Morembert ? ▶
5 risques sont identifiés à Morembert : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.