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Sogny-aux-Moulins
Commune rurale · 51520 · Grand Est
👥 Population
110
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
289 €
📈 -79% depuis 2015
💰 Rendement brut
43.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Excellent
Sogny-aux-Moulins — Score 75/100.
75
💰 Rendement100
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable100
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Sogny-aux-Moulins
🏡 Maison /m²
289 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
43.7 %
⏳ Amortissement
2.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
15.1 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
30.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.800 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.02 %
🏢 CFE
10.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
110
2023
📐 Superficie
6.70 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
21 220 €
📊 Âge médian
52.8 ans
26.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
42
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
382
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châlons-en-Champagne
À 7.16 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châlons-en-Champagne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Moivre à la Coole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 463 analyses · VEOLIA EAU
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
463
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crévéchamps
54290
75/100
341 Habitants
Pagny-la-Blanche-Côte
55140
75/100
226 Habitants
Isômes
52190
75/100
146 Habitants
Champigny-sous-Varennes
52400
75/100
134 Habitants
Braquis
55400
75/100
105 Habitants
Saint-André-les-Vergers
10120
74/100
12 806 Habitants
Nouvion-sur-Meuse
08160
74/100
2 249 Habitants
Carspach
68130
74/100
2 091 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mairy-sur-Marne | 3.4 km | 44/100 | 565 |
| Sarry | 3.7 km | 47/100 | 2 044 |
| Moncetz-Longevas | 4.9 km | 66/100 | 570 |
| Saint-Memmie | 6.7 km | 55/100 | 5 441 |
| Châlons-en-Champagne | 7.7 km | 66/100 | 42 971 |
| Saint-Germain-la-Ville | 5.4 km | 37/100 | 652 |
| Compertrix | 6.1 km | 38/100 | 1 308 |
| Fagnières | 8.4 km | 62/100 | 4 858 |
❓ Questions fréquentes sur Sogny-aux-Moulins
Quel est le prix au m² à Sogny-aux-Moulins ? ▶
Le prix médian au m² à Sogny-aux-Moulins est de 289 €.
Quel est le rendement locatif à Sogny-aux-Moulins ? ▶
Le rendement locatif brut à Sogny-aux-Moulins est de 43.7%.
Sogny-aux-Moulins est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sogny-aux-Moulins obtient un score ScorCity de 75/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Sogny-aux-Moulins ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sogny-aux-Moulins est C.
Quels sont les risques naturels à Sogny-aux-Moulins ? ▶
4 risques sont identifiés à Sogny-aux-Moulins : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.