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Champigny-sous-Varennes
Commune rurale · 52400 · Grand Est
👥 Population
134
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
595 €
📈 -35% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Excellent
Champigny-sous-Varennes — Score 75/100.
75
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Champigny-sous-Varennes
🏡 Maison /m²
595 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.9 %
⏳ Amortissement
5.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.2 %
🏖️ Résidences secondaires
19.6 %
🚪 Logements vacants
3.3 %
🏢 Appartements
3.1 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.240 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
134
2023
📐 Superficie
5.82 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
20 720 €
📊 Âge médian
42.2 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
35
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
261
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Culmont - Chalindrey
À 15.36 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Savoir-Faire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🏥 Sante
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 775 analyses · MAIRIE DE CHAMPIGNY-SOUS-VARENNES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 775
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crévéchamps
54290
75/100
341 Habitants
Pagny-la-Blanche-Côte
55140
75/100
226 Habitants
Isômes
52190
75/100
146 Habitants
Sogny-aux-Moulins
51520
75/100
110 Habitants
Braquis
55400
75/100
105 Habitants
Saint-André-les-Vergers
10120
74/100
12 806 Habitants
Nouvion-sur-Meuse
08160
74/100
2 249 Habitants
Carspach
68130
74/100
2 091 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fayl-Billot | 8.8 km | 61/100 | 1 296 |
| Haute-Amance | 7.8 km | 58/100 | 952 |
| Bourbonne-les-Bains | 11.5 km | 44/100 | 1 958 |
| Champsevraine | 13.3 km | 56/100 | 719 |
| Val-de-Meuse | 15.6 km | 54/100 | 1 801 |
| Torcenay | 13.5 km | 33/100 | 546 |
| Culmont | 14.6 km | 64/100 | 538 |
| Neuilly-l'Évêque | 15.0 km | 66/100 | 601 |
❓ Questions fréquentes sur Champigny-sous-Varennes
Quel est le prix au m² à Champigny-sous-Varennes ? ▶
Le prix médian au m² à Champigny-sous-Varennes est de 595 €.
Quel est le rendement locatif à Champigny-sous-Varennes ? ▶
Le rendement locatif brut à Champigny-sous-Varennes est de 16.9%.
Champigny-sous-Varennes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champigny-sous-Varennes obtient un score ScorCity de 75/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Champigny-sous-Varennes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champigny-sous-Varennes est B.
Quels sont les risques naturels à Champigny-sous-Varennes ? ▶
3 risques sont identifiés à Champigny-sous-Varennes : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.