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Charmont-sous-Barbuise
Commune rurale · 10150 · Grand Est
👥 Population
1 053
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
14 286 €
📈 870% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Charmont-sous-Barbuise — Score 52/100.
52
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Charmont-sous-Barbuise
🏢 Appart. /m²
14 286 €
🏡 Maison /m²
1 709 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.8 %
⏳ Amortissement
123.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
2.7 %
94.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
25
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
43.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.90 %
🏢 CFE
18.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 053
2023
📐 Superficie
38.35 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
26 350 €
📊 Âge médian
41.6 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
278
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+42.1% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
264
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Troyes
À 15.44 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Troyes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Forêts, Lacs, Terres en Champagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
15
🚆 Transport
2
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
30.0 %
30.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
30.0 %
30.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle |
| église | 12e siècle;16e siècle |
| église | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Effet de surpression
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 557 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 557
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Laxou
54520
52/100
14 771 Habitants
Val de Briey
54150
52/100
8 130 Habitants
Talange
57525
52/100
8 120 Habitants
Jarny
54800
52/100
8 050 Habitants
Vendenheim
67550
52/100
6 137 Habitants
Heillecourt
54180
52/100
5 414 Habitants
Mundolsheim
67450
52/100
5 322 Habitants
Vittel
88800
52/100
4 780 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Voué | 6.4 km | 43/100 | 689 |
| Creney-près-Troyes | 8.7 km | 56/100 | 2 013 |
| Mesnil-Sellières | 8.9 km | 38/100 | 568 |
| Villechétif | 10.5 km | 47/100 | 947 |
| Bouranton | 10.8 km | 39/100 | 633 |
| Lavau | 10.8 km | 43/100 | 1 009 |
| Arcis-sur-Aube | 13.1 km | 60/100 | 2 785 |
| Laubressel | 12.9 km | 40/100 | 551 |
❓ Questions fréquentes sur Charmont-sous-Barbuise
Quel est le prix au m² à Charmont-sous-Barbuise ? ▶
Le prix médian au m² à Charmont-sous-Barbuise est de 14 286 €.
Quel est le rendement locatif à Charmont-sous-Barbuise ? ▶
Le rendement locatif brut à Charmont-sous-Barbuise est de 0.8%.
Charmont-sous-Barbuise est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Charmont-sous-Barbuise obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Charmont-sous-Barbuise ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Charmont-sous-Barbuise est B.
Quels sont les risques naturels à Charmont-sous-Barbuise ? ▶
5 risques sont identifiés à Charmont-sous-Barbuise : Effet de surpression, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.