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Minaucourt-le-Mesnil-lès-Hurlus
Commune rurale · 51800 · Grand Est
👥 Population
46
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
500 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
20.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Excellent
Minaucourt-le-Mesnil-lès-Hurlus — Score 77/100.
77
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Minaucourt-le-Mesnil-lès-Hurlus
🏡 Maison /m²
500 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2024 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
20.4 %
⏳ Amortissement
4.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.1 %
🏖️ Résidences secondaires
24.9 %
🚪 Logements vacants
0.0 %
🏢 Appartements
4.2 %
95.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
40.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.970 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.75 %
🏢 CFE
22.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
46
2023
📐 Superficie
23.06 km²
2 hab/km²
📊 Âge médian
50.5 ans
32.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
14
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
304
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mourmelon-le-Petit
À 27.68 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Argonne Champenoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 664 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
664
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Morembert
10240
77/100
30 Habitants
Fains-Véel
55000
78/100
2 080 Habitants
Villars-Santenoge
52160
76/100
82 Habitants
Crévéchamps
54290
75/100
341 Habitants
Pagny-la-Blanche-Côte
55140
75/100
226 Habitants
Isômes
52190
75/100
146 Habitants
Champigny-sous-Varennes
52400
75/100
134 Habitants
Sogny-aux-Moulins
51520
75/100
110 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sommepy-Tahure | 9.9 km | 57/100 | 663 |
| Somme-Suippe | 9.9 km | 46/100 | 513 |
| Suippes | 13.2 km | 44/100 | 3 938 |
| Vienne-le-Château | 17.3 km | 64/100 | 516 |
| Grandpré | 22.9 km | 66/100 | 503 |
| Vouziers | 26.9 km | 37/100 | 3 825 |
| Courtisols | 25.3 km | 49/100 | 2 343 |
| Sainte-Menehould | 20.5 km | 59/100 | 4 146 |
❓ Questions fréquentes sur Minaucourt-le-Mesnil-lès-Hurlus
Quel est le prix au m² à Minaucourt-le-Mesnil-lès-Hurlus ? ▶
Le prix médian au m² à Minaucourt-le-Mesnil-lès-Hurlus est de 500 €.
Quel est le rendement locatif à Minaucourt-le-Mesnil-lès-Hurlus ? ▶
Le rendement locatif brut à Minaucourt-le-Mesnil-lès-Hurlus est de 20.4%.
Minaucourt-le-Mesnil-lès-Hurlus est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Minaucourt-le-Mesnil-lès-Hurlus obtient un score ScorCity de 77/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Minaucourt-le-Mesnil-lès-Hurlus ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Minaucourt-le-Mesnil-lès-Hurlus est B.
Quels sont les risques naturels à Minaucourt-le-Mesnil-lès-Hurlus ? ▶
2 risques sont identifiés à Minaucourt-le-Mesnil-lès-Hurlus : Glissement de terrain, Mouvement de terrain.